1.建设工程合同管理研究

1.建设工程合同管理研究2024年通用合同编号：__________甲方：乙方：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________1.6工程总价款：__________二、甲方义务2.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程价款。2.2甲方应提供施工所需的设计图纸、施工方案、施工图纸等相关资料，并对资料的准确性和合法性负责。2.3甲方应协助乙方办理施工现场的相关手续，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。2.4甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得无故拖欠工程价款。三、乙方义务3.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程建设。3.2乙方应保证施工安全，遵守施工地的相关法律法规，承担因施工造成的一切损失。3.3乙方应保证工程建设的环保要求，承担因环保问题产生的一切损失。3.4乙方应按合同约定提供相关工程保修服务。四、合同价款及支付4.1合同总价款为：__________元（大写：_______________________________元整）。4.2甲方支付工程价款的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程保修期满后无质量问题七个工作日内支付给乙方。五、工程验收5.1工程竣工后，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检。5.2乙方自检合格后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后七个工作日内进行验收。5.3甲方验收合格后，双方签署工程验收合格证书。六、保修6.1乙方对工程建设的一切材料和工程质量负责，保修期限为：__________年。6.2保修期内，乙方接到甲方保修通知后，应在48小时内到达现场进行维修。6.3因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间支付工程价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。7.2乙方未按照约定时间完成工程建设的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。7.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方指定材料供应商10.1甲方有权根据工程需要指定材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。10.2乙方应在采购前将供应商信息及采购材料清单提交甲方审批，甲方应在接到申请后五个工作日内回复。10.3甲方对乙方采购的材料质量、价格和供应时间有异议的，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行调整。11.甲方项目协调人11.1甲方指派项目协调人负责工程项目的日常沟通协调工作。11.2乙方应积极配合甲方项目协调人的工作，及时反馈工程进展、材料供应等情况。11.3甲方项目协调人提出的合理建议，乙方应予以采纳并尽快实施。12.甲方监督权12.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全。12.2甲方监督人员进入施工现场时，乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。12.3甲方监督人员提出的整改意见，乙方应认真对待并及时整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方技术交底13.1乙方应在工程开工前组织技术交底会，将工程设计意图、施工方案等向甲方及相关人员详细说明。13.2乙方应确保技术交底内容的准确性，并对参会人员提出的问题进行解答。13.3技术交底会纪要应由乙方整理，并在会后五个工作日内提交甲方备案。14.乙方工程变更14.1乙方应在工程实施过程中严格按照合同约定的内容和标准进行施工。14.2如确需对工程进行变更，乙方应及时通知甲方，并提交变更方案及预算。14.3甲方对乙方提交的变更方案有异议的，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行调整。15.乙方工程进度报告15.1乙方应定期向甲方报告工程进度，报告内容包括已完成工程量、工程质量及存在的问题等。15.2乙方报告工程进度的时间间隔为：每月底前提交上个月的工程进度报告。15.3甲方对乙方工程进度有异议的，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介职责16.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。16.2第三方中介应及时处理甲乙双方的投诉，确保工程顺利进行。16.3第三方中介应定期对工程进度、质量及安全等方面进行巡查，并向甲乙双方报告。17.第三方中介费用17.1第三方中介的费用由甲方承担，费用标准另行约定。17.2甲方应在合同签订后七个工作日内支付第三方中介费用。17.3第三方中介费用支付后，中介服务直至工程竣工验收合格。18.第三方中介退出机制18.1如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲乙双方均有权要求其退出。18.2第三方中介退出前，应向甲乙双方说明原因，并协助处理后续事宜。18.3第三方中介退出后，甲乙双方应重新协商解决合同履行过程中的问题。一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.施工图纸4.工程进度报告5.工程变更方案及预算6.材料供应清单7.技术交底会纪要8.工程验收合格证书9.保修合同10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程价款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程建设，视为违约。3.甲方未提供准确、合法的设计图纸、施工方案等资料，视为违约。4.乙方未保证施工安全，违反合同约定，视为违约。5.乙方未保证工程建设的环保要求，违反合同约定，视为违约。6.甲方未按约定支付第三方中介费用，视为违约。7.第三方中介未能履行合同约定的职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.建设工程合同：指甲方委托乙方进行工程建设，乙方承担施工任务的合同。3.工程验收：指工程完成后，甲乙双方进行的质量、安全、功能等方面的检查。4.保修：指乙方对工程建设的一切材料和工程质量负责，承诺在一定期限内免费维修或更换。5.第三方中介：指独立于甲乙双方，协助处理合同履行过程中的争议的中间机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。2.工程质量问题：乙方应及时整改，并承担相应损失。3.设计变更：乙方应提交变更方案及预算，甲乙双方协商确定。4.材料供应问题：乙方应寻找备用供应商，确保施工不