乡镇房屋买卖合同范本格式

乡镇房屋买卖合同范本格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为购买该房屋的价款。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。2.3剩余房价款人民币________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。第三条房屋过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__%。4.3如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的__%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋验收单5.定金收据6.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的房价款支付日期届满后，乙方未能支付房价款。3.甲方未按约定交付房屋：指甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符，或未按照约定的条件交付房屋。4.乙方未按约定支付房价款：指乙方支付的房价款与合同约定的房价款不符，或未按照约定的条件支付房价款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了履行合同，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为保证。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；如乙方因此造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金；如甲方因此造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房屋交付时发现问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，必要时可请专业机构进行评估，并根据评估结果进行维修或赔偿。五