二手房屋买卖合同范例

二手房屋买卖合同范例合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋为____（填“普通住宅”、“高档住宅”、“别墅”等），建筑结构为____（填“砖混结构”、“钢筋混凝土结构”、“砖木结构”等），房屋现状为____（填“完好”、“部分损坏”、“严重损坏”等）。1.3房屋土地使用权性质为____（填“国有土地”、“集体土地”等），土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为____（填“银行转账”、“现金支付”、“支付”等）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由____（填“甲方”、“乙方”等）承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证原件及与他项权利相关的证件原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%×逾期天数。4.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%×逾期天数。4.3双方的其他违约行为，应按照本合同的约定或者相关法律法规的规定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条房屋价款2.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式为：____________________。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋及相应的附属设施。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。4.2因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房价款的____________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.土地使用权证原件3.与他项权利相关的证件原件4.房屋交接单5.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋现状与约定不符，属于违约行为。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有人居住或所有权的房屋，通过交易市场进行买卖的房产。2.过户：将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济补偿。4.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据违约金条款进行赔偿。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：催告乙方尽快支付房款，并按照违约金条款进行赔偿。3.问题：房屋现状与约定不符。解决办法：双方协商修复或赔偿事宜。4.问题：乙方未按照约定办理房屋过户手续。解决办法：催告乙方尽快办理过户手续，并承担过户费用。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋拍卖成交后的买卖。4.法院拍卖的二手房屋买卖。5.任何需要转让二手房屋所有权及相应土地使用权的情形。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户手续相关文件7.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定承担过户费用。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.规划用途：指房屋及其用地的规划功能。5.违约金：按照合同约定，违约方支付给对方的一定金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不合格：甲方应负责修复或赔偿损失。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，