地产经纪买卖居间合同2024年

地产经纪买卖居间合同2024年通用合同编号：__________甲方（买方）：1.名称：2.住所地：3.法定代表人：4.联系方式：乙方（卖方）：1.名称：2.住所地：3.法定代表人：4.联系方式：丙方（居间方）：1.名称：2.住所地：3.法定代表人：4.联系方式：鉴于：2.乙方愿意出售其持有的标的物业；3.丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物业1.1乙方持有的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：（2）物业面积：（3）物业类型：（4）物业所有权人：1.2甲方购买标的物业的目的为自用/投资，并同意按照本合同约定的价格和条件购买乙方所持有的标的物业。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，应于房屋过户手续办理完毕后支付。2.4支付方式：（1）甲方支付定金和房款时，应向乙方出具支付凭证；（2）乙方收取定金和房款时，应向甲方出具收款凭证。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给甲方。交付时，双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.3标的物业过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余房款。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为本次房地产买卖提供居间服务，双方同意支付丙方居间服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间交付标的物业或过户手续办理完毕，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（居间方）：签订日期：2024年一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方营业执照副本5.居间服务费用支付凭证6.交付确认书7.房屋过户申请文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付标的物业或过户手续办理完毕，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的房地产，具体地址为（详见第一条1.1）。2.定金：指甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的____%。4.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房地产买卖过程中的介绍、协调和辅助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付定金或房款：解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付；甲方延迟支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付标的物业或过户手续办理完毕：解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按约定时间交付或办理过户手续；乙方延迟交付或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.过户费用不符合约定：解决办法：双方应按照本合同约定的过户费用承担方式承担相应费用；如过户费用有变动，双方应协商一致并修改本合同相关条款。五、所有应用场景：1.甲方为购买自用/投资物业，与乙方达成购房意向。2.丙方作为居间方，协助