房地产项目开发合作协议范本2024年

房地产项目开发合作协议范本2024年通用合同编号：__________房地产项目开发合作协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发合作事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作内容2.1甲方授权乙方作为本项目唯一开发商，进行项目的投资、开发、建设、销售及物业管理。2.2乙方应按照本协议约定的条款和期限，完成项目的投资、开发、建设、销售及物业管理。2.3甲方应按照本协议约定的条款和期限，向乙方支付投资回报、开发建设费用、销售利润等。三、合作期限3.1本项目的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。四、投资回报及支付方式4.1乙方向本项目投资的总金额为__________元，甲方应在项目开发建设期间，按照乙方实际投资金额的__________%向乙方支付投资回报。4.2投资回报的支付方式为：（1）甲方每半年向乙方支付一次投资回报，支付时间为每半年结束后的__________日内。（2）投资回报的支付方式为银行转账。五、开发建设费用及支付方式5.1乙方向本项目开发建设的总费用为__________元，甲方应在项目开发建设期间，按照乙方实际发生开发建设费用的__________%向乙方支付。5.2开发建设费用的支付方式为：（1）甲方每半年向乙方支付一次开发建设费用，支付时间为每半年结束后的__________日内。（2）开发建设费用的支付方式为银行转账。六、销售利润及支付方式6.1项目销售利润的计算方式为：项目销售总额项目总投资项目开发建设费用。6.2甲方应在项目销售利润确定后，按照乙方实际销售利润的__________%向乙方支付。6.3销售利润的支付方式为：（1）甲方在项目销售利润确定后__________日内向乙方支付。（2）销售利润的支付方式为银行转账。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的违约金额的__________%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.土地使用权证3.规划设计方案4.投资预算报告5.销售及物业管理方案6.合作期限内相关费用明细7.投资回报及销售利润计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资回报、开发建设费用或销售利润。2.甲方未按约定履行合作期限。3.乙方未按约定完成项目的投资、开发、建设、销售及物业管理。4.乙方未按约定支付相关费用。5.甲乙双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.投资回报：指甲方按照约定向乙方支付的，乙方在本项目投资所获得的收益。4.开发建设费用：指乙方在本项目开发建设过程中产生的全部费用。5.销售利润：指项目销售总额减去项目总投资和开发建设费用的余额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资回报、开发建设费用或销售利润：乙方应积极与甲方沟通，督促甲方按时支付。如甲方仍不支付，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定履行合作期限：乙方应与甲方协商，要求甲方履行合作期限。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定完成项目的投资、开发、建设、销售及物业管理：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定支付相关费用：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.甲乙双方未按约定解决争议：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房