新房产抵押借款合同范本(2024版)

最新房产抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限

借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。第三条借款用途

甲方借款用于__________，保证用途合法合规。第四条房产抵押

1.甲方将其名下位于__________（地址）的房产抵押给乙方，房产证编号为__________。

2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.甲方同意在借款期间，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。

4.如甲方未经乙方同意处分抵押房产，乙方有权立即采取措施，要求甲方恢复原状或赔偿损失。第五条还款方式

1.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还借款及利息。

2.每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.还款期限内，如甲方提前还款，需支付乙方提前还款违约金，具体金额双方协商确定。第六条利率及费用

1.借款利率为年利率__________%。

2.借款期间，甲方应承担包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等与借款相关的费用。第七条担保

1.甲方及其配偶、直系亲属对借款承担连带责任保证。

2.甲方提供的抵押房产为本次借款的担保物，借款期间，甲方应保证担保物的完整性和权属清晰。第八条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求支付逾期利息及违约金。第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方名下房产的房产证原件及复印件

2.乙方身份证明的原件及复印件

3.抵押房产的评估报告原件及复印件

4.借款合同的签字盖章件

5.担保人身份证明的原件及复印件

6.提前还款违约金计算公式及相关说明

7.逾期利息及违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即视为违约。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未在合同约定的还款期限内还款，即视为违约。

3.甲方未经乙方同意处分抵押房产：甲方在借款期间，未经乙方同意，以任何方式处分抵押房产，即视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范总称。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。

5.提前还款违约金：指借款人在合同约定的还款期限外提前还款，需支付给出借人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方拒绝改正，乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间还款：乙方发现甲方未按约定时间还款时，应及时与甲方沟通，要求甲方履行还款义务。如甲方拒绝还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求支付逾期利息及违约金。

3.甲方未经乙方同意处分抵押房产：乙方发现甲方未经同意处分抵押房产时，有权立即采取措施，要求甲方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：

1.个人购房资金周转：甲方因购房需要，向乙方申请借款，并将名下房