2024版商铺转让的租赁合同范本_第1页
2024版商铺转让的租赁合同范本_第2页
2024版商铺转让的租赁合同范本_第3页
2024版商铺转让的租赁合同范本_第4页
2024版商铺转让的租赁合同范本_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

2024版商铺转让的租赁合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(转让方):全称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(承租方):全称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________第一条商铺转让1.1甲方同意将位于________________的商铺转让给乙方。1.2乙方接受甲方的商铺转让,并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币__________元整(大写:________________元整)。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内,将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条商铺现状3.1甲方保证,商铺现状符合乙方租赁时约定的条件。如商铺存在任何瑕疵或不符合约定条件,甲方应承担相应的责任。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,对商铺进行实地查看,确认商铺现状符合其租赁时约定的条件。第四条商铺使用权4.1乙方自本合同签订之日起,享有商铺的使用权,并有权按照本合同的约定进行经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。5.2在合同有效期内,如乙方需转让商铺使用权,应提前书面通知甲方,并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让请求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照本合同约定支付转让费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。甲方(转让方):________________乙方(承租方):________________签订日期:________________(本合同中的空格部分由合同双方根据实际情况填写)一、附件列表:

1.商铺转让合同

2.商铺所有权证明文件

3.商铺使用权证明文件

4.商铺现状说明

5.商铺位置示意图

6.商铺经营范围及相关许可证

7.甲方银行账户信息

8.乙方身份证件二、违约行为及认定:

1.乙方未按约定时间支付转让费用,视为违约。

2.乙方未征得甲方书面同意擅自转让商铺使用权,视为违约。

3.甲方未按约定提供商铺使用权,视为违约。

4.甲方提供的商铺存在重大瑕疵或不符合约定条件,视为违约。

5.双方未达成书面一致意见单方面变更或终止合同,视为违约。三、法律名词及解释:

1.商铺转让:指甲方将其拥有的商铺使用权转让给乙方的行为。

2.转让费用:指乙方应支付给甲方的商铺使用权转让价款。

3.商铺使用权:指乙方在合同有效期内对商铺进行经营活动的权利。

4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同生效:指本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.乙方延迟支付转让费用:

解决办法:提醒乙方尽快支付,逾期支付的,按照逾期天数计算违约金,并要求乙方在规定时间内支付。

2.商铺存在瑕疵或不符合约定条件:

解决办法:甲方应在合同中明确商铺现状,如存在瑕疵或不符合条件,应承担修复责任或退还部分转让费用。

3.乙方擅自转让商铺使用权:

解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

4.合同争议解决:

解决办法:双方通过友好协商解决,协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:

1.甲方拥有商铺,希望将商铺使用权转让给乙方。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.甲方对商铺现状进行说明,乙方对商铺进行实地查看。

4.双方就商铺转让费用、使用权等进行协

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论