2024版房屋买卖委托合同

2024版房屋买卖委托合同合同编号：__________房屋买卖委托合同一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房屋所有权情况：房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其房屋买卖代理人，代理甲方出售/购买房屋。3.2乙方应按照甲方的指示，办理与房屋买卖有关的一切手续，包括但不限于房屋查验、价格谈判、签订合同、办理过户等。3.3乙方应在甲方授权范围内行事，并确保甲方权益不受损害。四、委托期限4.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。4.2除非双方另有约定，本合同期满后自动终止。五、费用及支付5.1乙方应承担与房屋买卖有关的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。5.2甲方应支付乙方代理费，具体金额及支付方式如下：（1）代理费金额：__________________（2）支付方式：____________________（3）支付时间：____________________六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋查验报告

4.房屋买卖合同模板

5.代理费用明细表

6.过户手续相关文件

7.乙方代理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，构成违约。

2.乙方未按甲方指示行事，导致甲方权益受损的，构成违约。

3.双方未按约定时间完成房屋买卖手续的，构成违约。

4.任何一方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中出售/购买房屋的一方。

2.委托代理人：指本合同中接受甲方委托，代理甲方进行房屋买卖事宜的一方。

3.代理费：指乙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

5.过户费：指房屋所有权转移过程中所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按甲方指示行事，导致甲方权益受损。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现意外，导致合同无法按时完成。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决。如无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，委托乙方代理销售。

2.甲方购买房屋，委托乙方代理