小区房出租合同范本

小区房出租合同范本合同编号：_______甲方（出租人）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______的小区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日1.出租房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.房屋设施清单第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______丙方（第三方保障机构）：证照号码：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______的小区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方保障机构，负责对乙方租赁行为的监督和违约行为的处理。1.2丙方应确保乙方按照合同约定合理使用甲方房屋及附属设施，如乙方发生违约行为，丙方有责任进行协调解决。二、甲方权益主导的租赁条款2.1租赁期限及租金2.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.3乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。2.1.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3房屋使用及维修2.3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。2.4合同的变更和解除2.4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。2.4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权请求丙方协助执行。2.5违约责任2.5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。丙方负责监督乙方的违约行为，并协助甲方维权。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按照合同约定支付租金，甲方有权请求丙方介入，要求乙方履行合同约定的付款义务。3.2乙方如未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。丙方有责任协助甲方进行赔偿的追讨。3.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方违约转租，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离。丙方有责任协助甲方确认转租行为，并处理违约事宜。四、第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方保障机构，介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益得到有效实现。4.2丙方的介入可以提高合同的执行力和违约成本，减少甲乙双方的纠纷和损失。五、甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为出租人，通过主导合同条款的设置，确保自身的权益得到充分保障。5.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方行为的约束，降低合同履行风险。5.3甲方选择丙方作为第三方保障机构，是为了增强合同的执行力和可靠性，确保合同顺利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________日期：_______年____第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______丙方（第三方保障机构）：证照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的小区房屋（以下简称“房屋”）并愿意将其出租，乙方愿意承租该房屋，双方同意签订本租赁合同，并共同选择丙方作为第三方保障机构，保证合同的履行。经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方保障机构，负责对甲方租赁行为的监督和违约行为的处理。1.2丙方应确保甲方按照合同约定履行出租义务，如甲方发生违约行为，丙方有责任进行协调解决。二、乙方权益主导的租赁条款2.1租赁期限及租金2.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.3乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。2.1.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3房屋使用及维修2.3.1乙方有权合理使用房屋及附属设施，但不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。2.4合同的变更和解除2.4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。2.4.2在租赁期内，如甲方未按约定履行出租义务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。乙方有权请求丙方协助执行。2.5甲方的违约及限制条款2.5.1甲方如未按照合同约定履行出租义务，乙方有权请求丙方介入，要求甲方履行合同约定的出租义务。2.5.2甲方如未按照合同约定维护房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。丙方有责任协助乙方进行赔偿的追讨。2.5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方正常使用房屋，如甲方违约干涉，乙方有权解除合同，并要求甲方立即停止干涉行为。丙方有责任协助乙方确认干涉行为，并处理违约事宜。三、第三方介入的意义和目的3.1丙方作为第三方保障机构，介入本合同，旨在确保合同的履行，保障乙方的权益得到有效实现。3.2丙方的介入可以提高合同的执行力和违约成本，减少甲乙双方的纠纷和损失。四、乙方为主导的目的和意义4.1乙方作为承租人，通过主导合同条款的设置，确保自身