买房贷款合同样本

买房贷款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房地产事宜，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款，用于购买_______（房产地址）房产。二、贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意甲方在贷款期限内，按照约定的还款计划进行还款。三、还款方式1.甲方在贷款期限内，按照约定的还款计划进行等额本息还款。2.还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币_______元整。（2）还款日期为每月的_______日。四、贷款利率1.贷款利率为_______%。2.利率调整方式如下：（1）贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权按照中国人民银行调整后的基准利率调整本合同的贷款利率。（2）贷款期限内，如遇市场利率发生变化，乙方有权根据市场利率变化情况调整本合同的贷款利率。五、担保方式1.本合同的担保方式为甲方提供的抵押担保。2.甲方同意将位于_______（房产地址）的房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。六、违约责任1.甲方未按照约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按照约定履行担保义务的，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等一切合法手段实现债权。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）资质证明文件3.房产证原件及复印件4.抵押物评估报告5.还款计划表6.贷款利率调整证明文件7.担保协议8.还款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款，即视为违约。2.甲方未按照约定履行担保义务，即视为违约。3.甲方提供的抵押物价值减少，未在规定时间内恢复至原价值，视为违约。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人和贷款人之间的债务、债权关系存续的时间。5.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本息的方式。6.贷款利率：指借款人按照约定向贷款人支付利息的比率。7.逾期利息：指借款人未按照约定的还款计划进行还款，按照约定计算的额外利息。8.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利作为债务履行的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款：解决办法：乙方有权按照逾期天数计算逾期利息，并要求甲方立即偿还逾期本金及逾期利息。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权采取法律手段实现债权。2.甲方未按照约定履行担保义务：解决办法：乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等一切合法手段实现债权。3.甲方提供的抵押物价值减少：解决办法：甲方应在规定时间内恢复抵押物价值至原价值，否则乙方有权解除合同并采取法律手段实现债权。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权解