房产修缮合同范本

房产修缮合同范本合同编号：__________一、修缮范围及内容（1）墙体维修；（2）屋面修复；（3）水电设施改造；（4）室内装修；（5）其他甲方提出的合理要求。1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的材料、设备进行修缮，并提供相关质量证明文件。二、修缮期限及进度2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内制定详细的修缮方案，并提交甲方审批。2.2修缮工作自甲方审批通过修缮方案之日起算，预计____个月内完成。2.3乙方应按约定的工期进度完成修缮工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、修缮费用及支付方式3.1修缮费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付修缮费用。具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方预付款人民币____元整；（2）修缮工程进度达到____%时，甲方支付乙方进度款人民币____元整；（3）修缮工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项人民币____元整。3.3乙方开具等额的正规发票，甲方按照相关规定予以报销。四、质量保证及保修4.1乙方应保证修缮工程的质量和安全，确保修缮工程符合国家相关法律法规及行业标准。4.2修缮工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方支付剩余款项。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。4.3乙方对修缮工程提供的材料、设备及施工质量，自验收合格之日起____年内承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复，费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2乙方如未能按照约定的工期完成修缮工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____元整。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.修缮方案及设计图纸3.材料及设备质量证明文件4.施工进度计划表5.付款凭证及发票6.验收报告7.保修单二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按约定的工期完成修缮工作，视为违约。2.质量问题：修缮工程存在质量不符合约定或国家标准的，视为违约。3.支付违约：甲方未按约定时间支付修缮费用，视为违约。4.未履行保修责任：乙方未在保修期内履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产修缮合同：指甲方将其房产交由乙方进行修缮，乙方按照约定完成修缮工作，甲方支付修缮费用的合同。2.修缮方案：乙方根据甲方房产的实际情况制定的修缮设计文件，包括修缮内容、材料、工艺等。3.保修期：自验收合格之日起，乙方对修缮工程提供的材料、设备及施工质量承担保修责任的期限。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前沟通协商，制定合理的施工计划，确保工期顺利推进。如有必要，可签订补充协议调整工期。2.质量问题：严格按照修缮方案和国家标准进行施工，加强质量把控。如出现质量问题，及时整改，确保工程质量。3.支付问题：双方明确支付时间和方式，确保款项按时支付。如出现支付纠纷，可征求法律人士意见，依法解决。4.保修责任：乙方应按照约定履行保修责任，确保甲方权益。如乙方未履行保修责任，甲方可要求乙方整改，并依法追究其责任。五、所有应用场景：1.个人住宅修缮：居民将其自有住宅交由专业修缮公司进行修缮。2.商业物业修缮：企业或物业公司将其管理的商业物业交由专业修缮公