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文档简介

租赁合同模板生态教育体验区合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出租人):详细名称:____________________________注册地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________乙方(承租人):详细名称:____________________________注册地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________鉴于甲方拥有生态教育体验区的所有权和使用权,乙方愿意租赁甲方生态教育体验区进行相关活动,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体范围和面积为:____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元(大写:_________________________元整),租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后,甲方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方按照本合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物,防止火灾、水灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方保管不善导致租赁物损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间,不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1租赁期内,租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的,应支付甲方违约金,违约金为三个月的租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:________________一、附件列表:1.租赁合同主体信息表2.生态教育体验区详细描述3.租赁物现状照片4.租赁物结构和安全检测报告5.租金支付证明文件6.租赁物使用和维护手册7.租赁合同解除或变更申请书8.法律意见书或律师函二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用租赁物的,视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款,均视为违约。4.违约行为的认定应以甲方或乙方发出的书面通知为准,通知应明确指出违约行为及要求违约方承担的责任。三、法律名词及解释:1.出租人:指拥有租赁物所有权和使用权,并有权出租给承租人的一方。2.承租人:指租赁合同中租用租赁物的一方。3.租赁物:指合同中约定的由甲方出租给乙方的物品或空间。4.租金:指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.违约金:指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物交付时发现问题:解决办法:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内修复或更换问题部分。2.租金支付遇到问题:解决办法:查看银行流水,确认付款是否成功,如有问题及时与甲方或银行联系。3.使用租赁物时遇到问题:解决办法:参照租赁物使用和维护手册,或联系甲方寻求帮助。4.需要变更或解除合同时:解决办法:书面通知甲方,双方协商一致后签订新的合同。5.发生违约行为:解决办法:书面通知违约方,要求其承担违约责任,如协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:

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