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文档简介

茶馆租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为茶馆的合法所有者，乙方希望租赁甲方的茶馆进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的茶馆及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细描述如下：

-建筑面积：__________平方米；

-房间数量：__________间；

-附属设施包括：__________（如停车场、花园、储藏室等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前____个月向甲方提出书面申请，双方应重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：__________（如银行转账、支票、现金等）。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方保证金人民币__________元。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，并保证租赁物符合国家和地方的相关规定。

5.2甲方应于本合同签订后____日内向乙方交付租赁物，并保证租赁物处于良好的使用状态。

5.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期内自主经营租赁物，但不得从事违法活动或违反本合同约定的活动。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应征得甲方书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：______

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