小区消防管理规程

小区消防管理规程合同编号：__________签订日期：__________签订地点：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为_______小区的开发商/物业管理公司/业主委员会，乙方为具备相关专业资质的消防管理公司/个人，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为确保小区消防安全，维护甲方及全体业主的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就小区消防管理事宜达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的要求，对甲方小区进行消防安全管理，确保小区消防安全。1.2乙方应制定详细的消防管理制度和应急预案，并定期组织消防演练，提高小区居民的消防安全意识。1.3乙方应定期对小区的消防设施进行检查、维护、保养，确保消防设施设备正常运行。1.4乙方应配备足够的消防器材，并保证消防器材处于良好状态。1.5乙方应对小区内的消防设施、器材进行定期更换、更新，确保其符合国家消防技术标准。1.6乙方应建立健全消防档案，记录消防设施、器材的检查、维护、保养情况。1.7乙方应对小区内的消防通道、安全出口进行定期检查，确保畅通无阻。1.8乙方应对小区内的消防隐患进行排查，发现问题及时整改。1.9乙方应定期对消防从业人员进行培训，提高其业务素质。1.10乙方应按照甲方要求，提供相关的消防咨询服务。二、甲方的义务2.1甲方应按照相关法律法规的要求，为乙方提供必要的消防管理条件，包括但不限于：提供消防设施设备、消防器材、消防通道等。2.2甲方应对乙方的工作进行监督、检查，确保乙方履行消防管理职责。2.3甲方应配合乙方进行消防演练、隐患排查等工作。2.4甲方应对乙方提出的消防隐患整改意见进行及时整改。2.5甲方应按照约定向乙方支付消防管理服务费用。三、合同期限本合同自签订之日起至____年__月__日止。四、合同的变更、解除和终止4.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。4.3合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.小区消防管理规程2.消防设施设备清单3.消防器材清单4.消防从业人员培训资料5.消防应急预案6.消防演练记录7.消防设施检查、维护、保养记录8.消防档案9.消防隐患整改记录10.消防管理服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行消防安全管理职责，视为违约。2.乙方未按照约定定期组织消防演练，视为违约。3.乙方未按照约定对消防设施进行检查、维护、保养，视为违约。4.乙方未按照约定配备足够的消防器材，视为违约。5.乙方未按照约定对消防通道、安全出口进行定期检查，视为违约。6.乙方未按照约定对消防隐患进行排查，视为违约。7.乙方未按照约定对消防从业人员进行培训，视为违约。8.甲方未按照约定提供消防管理条件，视为违约。9.甲方未按照约定对乙方的工作进行监督、检查，视为违约。10.甲方未按照约定配合乙方进行消防演练、隐患排查等工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指小区的开发商/物业管理公司/业主委员会。2.乙方：指具备相关专业资质的消防管理公司/个人。3.消防安全管理：指对小区的消防设施、器材、通道等进行定期检查、维护、保养，组织消防演练，排查消防隐患等工作。4.消防设施：指用于火灾报警、灭火、疏散指示、应急照明等设施设备。5.消防器材：指用于灭火、防护、救援等作用的设备器具。6.消防预案：指针对火灾等突发事件，为迅速有效进行灭火、救援、疏散等行动而制定的具体措施和计划。7.消防演练：指为检验消防预案的有效性，提高从业人员应对火灾等突发事件的能力而进行的模拟演练。8.消防通道：指用于火灾时人员疏散、消防车通行的道路。9.消防隐患：指可能引发火灾的潜在不安全因素。10.消防从业人员：指从事消防管理、灭火救援等工作的人员。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定履行消防安全管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：消防设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时进行修复或更换，并记录在消防档案中。3.问题：消防通道不畅，影响疏散。解决办法：乙方应立即进行清理，确保消防通道畅通。4.问题：消防演练效果不理想。解决办法：乙方应重新制定预案，并加强从业人员培训，提高演练效果。5.问题：甲方未按照约定支付消防管理服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付应付款项。五、所有应用场景：1.小区火灾报警系统的维护与管理。2.小区灭火设备的检查与保养。3.小区消防通道的清理与维护