购房按揭贷款协议样式

购房按揭贷款协议样式合同编号：__________甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请购房按揭贷款，双方经协商一致，就贷款金额、利率、还款方式等事项达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方申请的购房按揭贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第二条贷款利率2.1双方约定贷款年利率为____%，利率形式为固定利率。2.2贷款期间，如遇国家金融政策调整，乙方可根据相关政策调整贷款利率，但应提前通知甲方。第三条还款方式3.1甲方采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。3.2还款周期为每月一次，还款日为每月____日。3.3甲方如逾期还款，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为____%。第四条贷款期限4.1本贷款协议的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2甲方如需提前还款，应提前一个月向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。第五条房屋抵押5.1甲方同意将购房合同项下的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方应在办理房屋抵押登记手续后，将抵押权证交付乙方保管。5.3抵押期间，甲方不得出售、转让或出租抵押房屋，否则乙方有权采取相应措施。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息；（2）依法处分抵押房屋，以偿还贷款本息及罚息；（3）向甲方追偿因违约产生的其他费用。6.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.购房合同2.身份证复印件3.收入证明4.资产证明5.房屋所有权证6.抵押登记证明7.贷款申请表8.贷款合同9.提前还款申请表10.违约通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或逾期还款，视为违约。2.甲方未经乙方同意，出售、转让或出租抵押房屋，视为违约。3.甲方提供的个人信息不真实，导致贷款申请被拒绝或产生其他后果，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款或提前还款，视为违约。5.乙方未履行协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向贷款人申请的一种长期、大额贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该抵押财产以优先受偿的权利。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。5.罚息：指债务人逾期偿还债务时，根据约定或者法律规定，债权人对逾期本金计收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时通知甲方还款到期，督促甲方尽快还款。如甲方仍不履行，乙方有权按逾期本金计收罚息，并依法处分抵押房屋。2.问题：甲方提前还款解决办法：甲方应提前一个月向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。3.问题：甲方出售、转让或出租抵押房屋解决办法：乙方有权采取措施，要求甲方立即停止出售、转让或出租行为，并偿还全部贷款本息。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款或提前还款解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定时间发放贷款或提前还款。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，向乙方申请购房按揭贷款。2.乙方审查甲方信用状况，发