顶名权属证明卖房合同

顶名权属证明卖房合同合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条顶名权属证明的描述1.1甲方同意将其名下的该房产的顶名权属证明出售给乙方，顶名权属证明是指________________。1.2乙方购买该顶名权属证明后，享有对该房产的顶名权利，即在办理________________等手续时，可以暂时使用甲方的名字进行办理。第二条顶名权属证明的交付及时间2.1甲方应在双方签订本合同之日起________________内向乙方交付该房产的顶名权属证明。2.2乙方应在收到该房产的顶名权属证明后，按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于________________。第三条顶名权属证明的价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付顶名权属证明的价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，将上述价款支付给甲方。支付方式为________________。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房产的顶名权属证明拥有完全、合法的所有权，并保证该顶名权属证明的真实性、有效性。4.2乙方应在购买该顶名权属证明后，按照甲方的要求，合理使用该顶名权属证明，并不得损害甲方的合法权益。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定交付顶名权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为顶名权属证明价款的________________%。5.2乙方未按照本合同的约定支付顶名权属证明价款的，应向甲方支付违约金，违约金为顶名权属证明价款的________________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房产的顶名权属证明4.购买顶名权属证明的支付凭证5.顶名权属证明交付的证明文件6.相关手续的办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付顶名权属证明，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付顶名权属证明价款，属于违约行为。3.甲方提供的顶名权属证明不真实、无效，属于违约行为。4.乙方使用顶名权属证明损害甲方合法权益，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.顶名权属证明：是指证明甲方名下房产权利归属的文件，允许乙方在一定条件下使用甲方的名字进行相关手续办理。2.顶名权利：是指乙方在购买顶名权属证明后，享有使用甲方名字进行相关手续办理的权利。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付顶名权属证明：解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付顶名权属证明。如甲方仍不交付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未支付顶名权属证明价款：解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付顶名权属证明价款。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.顶名权属证明不真实、无效：解决办法：乙方有权拒绝接受该顶名权属证明，并要求甲方承担违约责任。4.乙方使用顶名权属证明损害甲方合法权益：解决办法：甲方有权终止合同履行，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产购买者因姓名原因无法办理贷款手续，