农田租赁权书

农田租赁权书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（地块位置）的农田一块，面积为_____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格优先续租____年。第三条租赁用途乙方租赁地块仅用于_____（具体用途，如农业生产、种植等）。未经甲方书面同意，乙方不得改变地块用途。第四条租金及支付方式4.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年，总租金为____元/年。4.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。第五条交付及验收5.1甲方应在合同签订后__个工作日内将地块交付给乙方。5.2乙方应在接收地块后__个工作日内对地块进行验收，并将验收结果书面通知甲方。5.3如乙方在验收过程中发现地块存在瑕疵，甲方应在收到乙方书面通知后__个工作日内予以修复。第六条维修及保养6.1甲方负责地块的基础设施建设及维护，确保地块的水、电、路等基础设施正常使用。6.2乙方应合理使用地块，并负责地块内的农业生产设施的维修及保养。6.3乙方不得在地块内进行破坏性经营活动，不得损害地块的生态环境。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前__个月书面通知甲方。7.2甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意乙方提前解除或变更本合同。7.3如甲方同意乙方提前解除或变更本合同，双方应就解除或变更后的权利义务进行协商，并签订书面协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付地块的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应交付地块价款的__%。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为应支付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田租赁权书2.地块位置示意图3.租赁合同变更协议4.违约金计算公式5.农田租赁权证明文件6.乙方农业生产计划书7.基础设施维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地块，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.乙方改变地块用途未经甲方同意，认定违约。4.乙方在地块内进行破坏性经营活动，认定违约。5.甲方未按约定维修保养基础设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.农田租赁权：指甲方将其拥有的农田出租给乙方使用的权利。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用地块的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的地块使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一般性违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块交付问题：如甲方延迟交付地块，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。3.地块用途变更问题：乙方如需改变地块用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未经甲方同意改变地块用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.基础设施维护问题：甲方应保证地块基础设施的正常使用，如甲方未按约定维修保养基础设施，乙方有权要求甲方履行维修保养义务。五、所有应用场景：1.农业生产