物业安全维修承包协议

物业安全维修承包协议合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，负责物业的安全与维护；乙方为具备相关资质的专业维修承包商，愿意承担物业的安全维修工作。双方经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的安全维修服务，确保物业的安全与稳定运行。1.2乙方应根据甲方提供的物业设施设备清单，定期进行巡检、维护、保养，发现问题及时修复，确保设备设施的正常运行。1.3乙方应按照甲方提供的物业安全标准，对物业进行安全管理，预防安全事故的发生。1.4乙方应按照甲方的要求，提供相关培训和指导，提高甲方员工的安全意识和操作技能。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供物业设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等详细信息。2.2甲方应向乙方提供物业的安全标准和要求，包括但不限于消防安全、电气安全、机械安全等方面。2.3甲方应按照乙方的维护保养计划，提供必要的维修保养条件，包括人员配合、现场保障等。2.4甲方应对乙方提供的安全维修服务进行监督和评价，并提出改进意见。三、合同的期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。四、合同的变更和终止4.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，需经双方协商一致并书面确认。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权终止合同。4.3在合同有效期内，如甲方未按照约定支付费用，乙方有权终止合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物业设施设备清单2.物业安全标准和要求文档3.乙方提供的维护保养计划4.甲方对乙方服务的监督评价报告5.乙方提供的培训和指导资料6.合同变更和终止的书面确认文件7.违约金计算公式和相关法律依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供安全维修服务，或服务质量不符合甲方要求。2.甲方未按照约定支付合同费用。3.乙方未按照约定完成维修保养工作，或延迟履行合同义务。4.甲方未提供乙方所需的维修保养条件，或干扰乙方正常工作。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有、管理或出租的建筑物及其附属设施和土地。2.安全维修服务：指对物业的设施设备进行定期巡检、维护、保养，以及及时修复故障设备的工作。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿金。4.合同有效期：指合同双方约定的合同生效时间和终止时间。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在维修保养过程中遇到技术难题。解决办法：乙方应及时向甲方报告，共同商讨解决方案。2.甲方未能按时支付合同费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如有延迟，应支付违约金。3.物业设施设备清单不完整或不准确。解决办法：甲方应提供完整的设备清单，并对清单进行定期更新。4.乙方在提供服务过程中，发现安全隐患。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并采取措施消除安全隐患。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理公司委托专业维修公司进行设施设备维护。2.商业综合体业主委员会与维修公司签订安全维修服务合同。3.工厂企