买卖平房协议

买卖平房协议合同编号：__________一、出卖人信息1.1出卖人：（1）姓名（名称）：________________（2）性别：________________（3）身份证号码：________________（4）联系方式：________________1.2出卖人地址：________________二、买受人信息2.1买受人：（1）姓名（名称）：________________（2）性别：________________（3）身份证号码：________________（4）联系方式：________________2.2买受人地址：________________三、平房信息3.2平房具体位置、面积、结构等详见附件一。四、买卖平房事宜4.1出卖人同意将平房所有权转让给买受人，买受人同意购买平房。4.2买卖价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3支付方式：（1）买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本协议的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本协议的，应双倍返还定金。（2）买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.4交付时间：出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将平房交付给买受人。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》（详见附件二）。五、权利与义务5.1出卖人应保证对平房的所有权，保证平房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2出卖人应保证平房在交付时符合国家相关法律法规、政策规定及合同约定，不存在影响房屋使用的质量问题。5.3买受人应按照本协议约定的时间、方式支付房款。5.4买受人应自平房交付之日起，承担平房的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。6.2出卖人未能按照本协议约定时间、方式交付平房，或所交付平房不符合约定的，买受人有权要求出卖人返还已支付的房款，并要求出卖人支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：________________签字/盖章日期：________________买受人（乙方）：________________签字/盖章日期：________________附件一：平房具体情况说明附件二：房屋交接单一、附件列表：1.平房具体情况说明2.房屋交接单二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照本协议约定时间、方式交付平房，或所交付平房不符合约定。2.买受人未能按照本协议约定的时间、方式支付房款。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出卖人：指平房的所有人，同意将平房所有权转让给买受人的一方。2.买受人：指购买平房并支付价款的一方。3.定金：买受人为了保证履行本协议而支付的一定金额。4.违约金：违约方应向守约方支付的，按照一定比例计算的赔偿金额。5.所有权转移：出卖人将平房的所有权完全转让给买受人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人未能按照约定时间交付平房。解决办法：买受人可以与出卖人协商延期交付，或要求出卖人支付违约金。2.买受人未能按照约定时间支付房款。解决办法：出卖人可以与买受人协商延期支付，或要求买受人支付违约金。3.平房交付后发现质量问题。解决办法：买受人可以要求出卖人修复或赔偿。4.房屋权属纠纷。解决办法：双方可以协商解