2024版房地产项目法律服务合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方（委托方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5邮箱：乙方（服务方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5邮箱：二、服务内容3.1法律咨询：乙方根据甲方提供的有关房地产项目的相关法律问题提供咨询服务。3.2法律文件审查：乙方负责对甲方提供的有关房地产项目的相关法律文件进行审查，并提供法律意见。3.3法律风险评估：乙方对甲方提供的有关房地产项目的相关法律风险进行评估，并提供评估报告。3.4法律培训：乙方为甲方提供有关房地产项目的相关法律培训服务。3.5法律代理：乙方在甲方授权范围内，代理甲方处理有关房地产项目的相关法律事务。3.6法律文书起草：乙方根据甲方需求，起草有关房地产项目的相关法律文书。3.7法律纠纷处理：乙方代理甲方处理有关房地产项目的相关法律纠纷。三、服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、服务费用及支付方式5.1甲方应支付乙方服务费用，具体金额为人民币____元。5.2甲方支付服务费用的方式为：____。5.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具等额的正规发票。五、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。（1）该信息在披露前已为公众所知；（2）该信息从合法渠道获得；（3）该信息为法律、法规或监管机构要求披露的信息。六、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权解除合同。7.3如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.1项目管理权：甲方拥有对房地产项目的全面管理权，包括但不限于项目的规划、设计、施工、销售等各个环节。10.2决策权：甲方对项目中的重大事项拥有最终决策权，乙方应根据甲方的决策提供相应的法律服务。10.3信息披露：甲方有权要求乙方及时、准确地披露与项目相关的法律信息，乙方应予以配合。10.4服务监督：甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改。10.5终止权：在合同履行过程中，如甲方认为乙方无法满足项目需求，有权终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.1专业建议权：乙方有权根据法律规定和实际情况，向甲方提供专业的法律建议。11.2服务方式：乙方有权根据项目需求，自主决定服务方式和服务内容。11.3服务团队：乙方有权组建服务团队，并指派专业人员为甲方提供服务。11.4服务费用调整：在合同履行过程中，如乙方认为项目需求发生变化，有权提出服务费用调整，甲方应予以考虑。11.5终止权：在合同履行过程中，如乙方认为甲方无法满足合作条件，有权终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明12.1中介服务：在甲方和乙方合作过程中，如涉及第三方中介，中介应提供真实、准确的信息，并确保双方权益。12.2中介费用：中介费用由甲方支付，具体金额和支付方式由甲方与中介另行约定。12.3中介责任：中介应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责，如因中介原因导致合作失败，中介应承担相应责任。12.4合作终止：如因中介原因导致合作终止，中介应退还已收取的中介费用。12.5保密义务：中介应对在合作过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。12.6争议解决：如因中介原因导致合作过程中发生争议，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。12.7违约责任：如中介违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。12.8法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如与合作地法律冲突，以中华人民共和国法律为准。12.9争议管辖：如因本合同与合作地法律冲突导致争议，由甲方所在地人民法院管辖。12.10补充协议：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和中介另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：中介（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方应提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等文件。1.2乙方应根据甲方提供的资料，提供专业的法律建议和服务。1.3甲方应按照约定支付服务费用，乙方应在收到服务费用后开具正规发票。1.4双方应严格履行合同约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密等。1.5在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。二、违约行为及认定：2.1甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，视为甲方违约。2.2乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的，视为乙方违约。2.3双方违反合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等的，视为违约。2.4在合同履行过程中，一方恶意拖延、不配合，导致合同无法正常履行的，视为违约。2.5双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为，根据具体情况认定为违约。三、法律名词及解释：3.1房地产项目：指房地产开发企业进行的土地开发、房屋建设等经营活动。3.2法律服务：指律师或律师事务所提供的法律咨询、法律文件审查、法律风险评估等服务。3.3违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.4保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。3.5争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方提供的项目资料不完整，导致乙方无法提供全面的法律服务。解决办法：甲方应及时补充相关资料，确保乙方能够提供全面的法律服务。4.2乙方提供的服务不符合约定，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。4.3双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过调解、诉讼等方式解决争议。4.4合同履行过程中，一方泄露对方的商业秘密、技术秘密等。解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.5合同履行过程中，一方恶意拖延、不配合，导致合同无法正常履行。解决办法：另一方有权要求违约方承担违