2024年小区住宅物业服务合同模板

2024年小区住宅物业服务合同模板合同编号：____________

甲方（业主委员会）：______________________

乙方（物业服务公司）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

小区名称：______________________

小区地址：______________________

物业类型：______________________

总建筑面积：______________________

二、物业服务内容

1.物业公司应当负责房屋的共用部分的维修、保养，共用设施设备的日常维护、保养、运行与管理，包括但不限于共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、空调、配电系统、监控系统等设施设备。

2.物业公司应当负责小区的清洁卫生、绿化养护、安全防范和秩序维护，包括定期对小区公共区域进行清扫和保洁，对公共绿地的养护和花卉的种植更换，设置和维护小区安全设施设备，维护小区公共秩序等。

3.物业公司应当协助业主或业主委员会做好与小区相关的公共安全工作。

4.其他应当由物业公司负责的事项，包括但不限于协助业主或业主委员会办理房屋产权初始登记手续等。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准按照当地政府规定的标准执行。业主应当按照约定时间交纳物业服务费用，逾期未交纳的，物业公司可以按照合同约定加收滞纳金。

2.物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和合理利润。物业服务成本包括人员费用、物业维修维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用等。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）监督和协助物业公司履行合同；

（2）按照约定交纳物业服务费用；

（3）维护小区公共秩序和环境卫生；

（4）对物业公司履行合同的行为进行监督和投诉；

（5）其他应当由甲方承担的权利义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）及时处理紧急情况，保障小区的安全和秩序；

（3）按照约定收取物业服务费用；

（4）对业主违反合同约定的行为进行劝阻、制止并报告相关部门；

（5）其他应当由乙方承担的权利义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.甲方未按照合同约定交纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期交纳，逾期未交纳的，乙方有权收取滞纳金。

4.本合同履行期间发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对小区内所有业主具有约束力。

2.合同的变更和解除：本合同履行期间，发生特殊情况需要变更或者解除合同的，双方应当协商一致并签订书面变更或者解除协议。

3.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.签字盖章：甲方（业主委员