个人房屋抵押借款合同范文(2024版)

个人房屋抵押借款合同范文(2024版)合同编号：__________个人房屋抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其自有房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并以其房屋抵押权作为担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3甲方应按照下列还款方式向乙方还款：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额为本金（大写）：__________元整（小写）：__________元加上上期未还利息（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条抵押房屋的描述2.2抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等法律瑕疵。2.3抵押房屋的产权人仅为甲方，甲方有权对该房屋进行处置。第三条抵押权的设立和实现3.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证件办理完毕并提交给乙方。3.2乙方应自收到甲方提交的权属证件之日起____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下的抵押房屋上。3.3借款期限内，甲方不得以任何理由要求撤销、变更抵押权。3.4借款到期甲方未按时还款的，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并支付相应的违约金。4.3乙方提前收回借款的，应提前____个工作日向甲方发出书面通知，并支付相应的违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。5.2甲方未按照本合同约定的还款方式、还款期限还款的，应当按照逾期本金金额的____%支付违约金，并加收同期贷款基准利率两倍的罚息。5.3乙方未按照本合同约定的期限办理抵押登记手续的，甲方有权解除合同。5.4一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期甲方还清全部借款本息之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.抵押房屋的房产证复印件4.抵押房屋的土地使用权证复印件5.借款合同还款计划表6.抵押登记证明复印件7.借款用途证明文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式、还款期限还款，视为违约。3.乙方未按时办理抵押登记：乙方未按照合同约定的期限办理抵押登记手续，视为违约。4.甲方提前还款违约：甲方提前还款未按照合同约定的方式提前通知乙方，或未支付相应的违约金，视为违约。5.乙方提前收回借款违约：乙方提前收回借款未按照合同约定的方式提前通知甲方，或未支付相应的违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押物优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同额度的款项，其中包括本金和利息。3.等额本金还款方式：等额本金还款方式是指借款人每月偿还相同额度的本金，利息随本金逐月递减。4.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。5.赔偿金：赔偿金是指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照法律规定或者合同约定应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。3.乙方未按时办理抵押登记：甲方有权解除合同。4.甲方提前还款违约：乙方有权要求甲方按照合同约定的方式提前还款，并支付相应的违约金。5.乙方提前收回借款违约：甲方有权要求乙方按照合同约定的方式提前还款，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人在需要资金时，将其自有房屋作为抵押物，向他人申请借款。2.房地产交易中的融资：房地产买方在购买房产时，需要贷款，将所购买的房产作为抵押物。3.企业经营中的资金周转：企业为了解决经