2024版房地产中介服务合同中介住房合同

2024版房地产中介服务合同中介住房合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务，乙方接受甲方委托并提供相应服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、中介服务内容（1）提供房地产交易市场的最新动态和政策信息；（2）根据甲方的需求，协助甲方寻找合适的住房；（3）为甲方提供住房买卖、租赁双方的信息查询及核实；（4）协助甲方与住房买卖、租赁双方进行价格谈判；（5）协助甲方办理住房买卖、租赁合同的签订及房屋过户等相关手续；（6）提供与住房交易相关的其他服务。二、中介服务费用（1）如果甲方通过乙方成功购买住房，乙方按房屋成交总价的百分之二收取中介费；（2）如果甲方通过乙方成功租赁住房，乙方按租金的百分之五十收取中介费；（3）如果甲方在乙方协助下未能成功购买或租赁住房，乙方不收取中介费。2.2甲方应在乙方提供中介服务后，按照本合同约定的费用标准向乙方支付中介服务费用。三、双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和需求信息；（2）在乙方协助下，与住房买卖、租赁双方进行沟通、协商，达成交易；（3）按照本合同约定支付乙方中介服务费用；（4）对乙方提供的服务予以评价和反馈。3.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的需求，为甲方提供专业的房地产中介服务；（2）保守甲方的个人信息和需求信息，不得泄露给第三方；（3）如实告知甲方有关住房交易的风险和注意事项；（4）在甲方授权范围内，代表甲方与住房买卖、租赁双方进行沟通、协商；（5）按照本合同约定收取中介服务费用；（6）对甲方提供的服务予以评价和反馈。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。（1）甲方通过其他渠道成功购买或租赁住房；（2）甲方明确表示不再继续购买或租赁住房；五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如果甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，乙方有权终止提供中介服务。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房屋所有权证或不动产权证书

4.房屋买卖合同或租赁合同

5.支付凭证（如转账凭证、现金收据等）

6.乙方中介服务费用明细表

7.房屋交易相关税费收费标准

8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提供虚假个人信息或需求信息

未按照约定支付中介服务费用

未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：

未按照约定提供中介服务

泄露甲方个人信息或需求信息

未如实告知甲方有关住房交易的风险和注意事项

未按照约定收取中介服务费用3.违约行为认定：

依据合同约定和法律法规规定，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。

违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指接受甲方委托并提供相应房地产中介服务的自然人、法人或其他组织。

3.中介服务：指乙方为甲方提供房地产交易市场的信息查询、核实、价格谈判、合同签订及过户等相关服务。

4.中介费：指乙方提供中介服务所收取的费用，按照房屋成交总价或租金的一定比例计算。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。

6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：

乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和需求信息。

如发现甲方提供虚假信息，乙方有权终止提供中介服务，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未支付中介费：

乙方应与甲方沟通，明确中介服务费用支付事宜。

如甲方未支付中介费，乙方有权终止提供中介服务，并有权向甲方追讨中介费。3.房屋交易过程中出现纠纷：

乙方应协助甲方与对方沟通协调，解决问题。

如协商不成，可建议甲方依法向人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中出现不可抗力因素：

双方应根据实际情况协商调整合同履行期限和方式。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据法律法规规定解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为购买住房，委托乙