简单的房屋买卖合同范本2024年

最简单的房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________（简要描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1若卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。4.2若买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方应遵照国家相关法律法规执行。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：

1.卖方未按合同约定交付房屋，即构成违约。

2.买方未按合同约定支付房款，即构成违约。

3.双方未按合同约定配合办理房屋过户手续，即构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有