南京个人房屋买卖合同2024年

南京个人房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于南京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，建筑年代为__________年。1.4该房屋目前处于__________状态（已出租/未出租）。如已出租，甲乙双方应充分考虑租户的权益，协调解决相关事宜。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后签署《物业交接单》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户过程中产生的税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户过程中出现纠纷，甲方应承担全部法律责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.土地使用权证复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.定金收据8.物业交接单9.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证，视为违约。3.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明其对不动产享有权利的证书。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋义务时，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求解除合同。2.遇到甲方不提供房屋所有权证/不动产权证时，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求解除合同。3.遇到乙方不支付房款时，甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并有权要求解除合同。4.遇到合同履行过程中出现争议时，甲乙双方可以协商解决，协商不