2024房屋买卖合同书2

2024通用房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（货币单位）__________元（大写：____________________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的购房款包括但不限于房屋交易过程中产生的税费、中介费等。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接收该房屋。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.3本合同的解除或终止，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积测量报告

4.买卖双方的身份证明

5.银行转账记录

6.税费支付证明

7.房屋过户证明

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。

2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。

3.买方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不足以支付交易过程中产生的税费、中介费等。

4.买方未按约定接收房屋，导致卖方交付。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指买方支付给卖方的用于购买房屋的货币金额。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付后存在质量问题：买方应在接收房屋后一定时间内向卖方提出质量问题，并提供相关证据。卖方应在收到通知后一定时间内负责修复或赔偿。

2.过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户所需材料和流程，并积极配合卖方办理相关手续。如有需要，可委托专业中介机构协助办理。

3.购房款支付问题：买方应按时支付购房款，如有困难，可与卖方协商延期支付或寻求金融机构的帮助。

4.身份证明不齐全：买卖双方应确保提供的身份证明真实、有效。如身份证明不齐全，应尽快补办。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内居民购买国外