物业管理服务承包居间协议书(2024版)

物业管理服务承包居间协议书(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为提供物业管理服务的承包方，丙方为促成甲乙双方签订本协议的居间方，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方同意按照本协议约定，为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养和更新；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共区域的安保、巡查和秩序维护；（4）物业服务人员的培训和管理；（5）物业费用的收缴和管理；（6）其他与物业管理相关的事宜。1.2乙方应根据甲方的实际需求和物业特点，制定详细的物业管理服务方案，并提交甲方审批。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2除非甲乙双方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年，续约条款另行商定。三、服务费用（1）物业管理基础服务费用：人民币____元/月/平方米；（2）物业管理增值服务费用：人民币____元/月/平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行商定。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。四、履行的保证4.1乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的实际需求。4.2乙方应保证其物业管理服务团队成员具备相应的资质和能力，并按照约定提供服务。4.3甲方应按照本协议约定支付服务费用，并配合乙方开展物业管理服务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付金额的____%向乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（承包方）营业执照复印件

3.丙方（居间方）营业执照复印件

4.物业管理服务方案

5.物业管理服务费用明细表

6.乙方物业管理服务团队资质证明文件

7.合同履行过程中的相关凭证和单据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费用，或逾期支付的，视为违约。

3.丙方未按照约定履行居间义务，或未能促成甲乙双方签订协议的，视为违约。

4.任何一方违反本协议的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业设施设备维修、保养和更新，物业环境清洁、绿化和维护，公共区域安保、巡查和秩序维护，服务人员培训和管理，费用收缴和管理等服务。

2.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指甲方逾期支付服务费用时，按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付金额的滞纳金向乙方支付。3.问题：丙方未能促成甲乙双方签订协议。

解决办法：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：甲乙丙三方应友好协商解决，若协商不成，可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为提供物业管理服务的承