物业管理移交协议书范本(2024版)

物业管理移交协议书范本(2024版)合同编号：__________物业管理移交协议书范本（2024版）甲方（物业开发商/前任物业管理公司）：地址：联系电话：乙方（新任物业管理公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的开发商/前任物业管理公司，拥有物业的所有权/物业管理权，并拟将物业的经营管理权移交给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行经营管理。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业共分为__________栋，__________层，共有__________个单元，__________户居民。1.3物业配套设施包括：__________、__________、__________等。第二条移交内容2.1甲方应将物业的所有权/物业管理权及相关证件、资料、钥匙等交给乙方。2.2甲方应向乙方提供物业的现状、设备设施的运行情况、维修保养记录等相关信息。2.3甲方应协助乙方与物业相关单位、居民建立联系，确保物业移交的顺利进行。第三条移交时间3.1本协议签订后，甲方应在__________日内将物业及相关证件、资料、钥匙等移交乙方。3.2移交过程中，甲方应派员现场指导，确保乙方对物业的实际情况有充分的了解。3.3乙方应在接到物业及相关证件、资料、钥匙等后，对物业进行查验，确认无误后予以接收。第四条移交后的经营管理4.1乙方应按照合同约定，对物业进行经营管理，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家有关法律法规，保障物业的安全、整洁、舒适。4.3乙方应定期对物业的设备设施进行维修、保养，确保其正常运行。4.4乙方应妥善处理物业内的各类突发事件，及时报告甲方，并积极配合甲方处理相关事宜。第五条费用结算5.1乙方应在接收到物业后，与甲方进行费用结算，包括物业管理费、维修基金等。5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费、维修基金等。5.3双方应按照合同约定，承担物业移交过程中的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按照约定时间移交物业及相关证件、资料、钥匙等，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3若乙方未按照约定履行经营管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权/物业管理权相关证件

2.物业相关资料（包括但不限于设计图纸、施工验收资料、业主资料等）

3.物业钥匙

4.设备设施运行情况及维修保养记录

5.物业管理规章制度

6.物业合同及相关协议

7.物业现状报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间移交物业及相关证件、资料、钥匙等，视为违约。

2.甲方未向乙方提供物业的现状、设备设施的运行情况、维修保养记录等相关信息，视为违约。

3.甲方未协助乙方与物业相关单位、居民建立联系，视为违约。

4.乙方未按照合同约定，对物业进行经营管理，视为违约。

5.乙方未建立健全物业管理规章制度，严格执行国家有关法律法规，视为违约。

6.乙方未定期对物业的设备设施进行维修、保养，视为违约。

7.乙方未妥善处理物业内的各类突发事件，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有所有权/物业管理权的房地产及其配套设施。

2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业的正常运行和使用。

3.物业管理费：指乙方为履行物业管理职责，向甲方收取的费用。

4.维修基金：指用于物业维修、保养的基金。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业移交过程中，甲方未能按时移交物业及相关证件、资料、钥匙等。解决办法：甲方应按照合同约定，及时移交物业及相关证件、资料、钥匙等。

2.物业移交过程中，乙方对物业的实际情况有疑问。解决办法：甲方应派员现场指导，确保乙方对物业的实际情况有充分的了解。

3.乙方在经营管理过程中，发现物业设备设施存在问题。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并积极配合甲方处理相关事宜。

4.物业经营管理过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有