房地产战略合作完整协议(2024版)

房地产战略合作完整协议(2024版)合同编号：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家具有实力的企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：一、合作原则1.1双方应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，全面履行本协议所规定的各项义务。1.2双方应共同维护对方的合法权益，合作过程中遇到的问题应通过友好协商解决。1.3未经双方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。二、合作内容2.1甲方同意乙方作为其房地产项目的战略合作伙伴，乙方同意协助甲方进行房地产项目的开发、销售等工作。2.2乙方有权优先参与甲方开发的房地产项目，享有项目优先投资权、优先购买权等权益。2.3甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸等，以便乙方了解项目情况，并根据自身需求进行投资决策。2.4甲方应按照约定时间向乙方支付合作利润，具体利润分配方式由双方另行协商确定。三、合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。四、保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或到期之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本协议项下尚未履行完毕的合作款项的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后____天内，根据实际情况决定是否延长本协议的履行期限。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.乙方企业法人营业执照副本复印件3.甲方房地产开发资质证书复印件4.乙方投资实力证明文件5.项目可行性研究报告6.规划设计方案7.施工图纸8.合作利润分配方案9.保密协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付合作利润，或乙方未按照约定时间向甲方支付投资款项。2.甲方未向乙方提供项目的相关资料，或提供的资料不真实、不完整。3.甲方未经乙方同意，将本协议项下的权利和义务转让给第三方。4.乙方未按照约定时间参与项目投资、购买或协助甲方进行项目开发、销售等工作。5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中作为房地产项目开发方的企业。2.乙方：指本合同中作为战略合作伙伴的企业。3.战略合作：指甲方和乙方在房地产项目开发、投资、销售等方面进行全面合作，实现互利共赢的行为。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合作利润分配不均：双方可重新协商确定利润分配方案，确保利益平衡。2.项目信息泄露：双方应严格遵守保密协议，加强信息安全管理。3.项目延期或终止：双方可签订补充协议，约定项目延期或终止的条件和责任。4.不可抗力事件：双方应签订不可抗力条款，明确不可抗力事件的认定和处理办法。5.法律法规变化：双方应及时关注法律法规变化，如有必要，可签订补充协议，调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为投资企业，双方合作开发房地产项目。2.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理，双方合作销售房地产项目。3.甲方为房地产