前期物业管理承包合同(2024版)

前期物业管理承包合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5物业所有权人：__________1.6物业共有使用权人：__________二、物业管理范围和内容2.1物业管理范围：__________（详细列出物业管理的范围，如绿化、清洁、安保、维修等）2.2物业管理内容：__________（详细列出物业管理的具体内容，如服务质量、服务标准等）三、合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、物业管理费4.1物业管理费标准：__________（详细列出物业管理费的收费标准，如单价、总价等）4.2物业管理费支付方式：__________（详细列出物业管理费的支付方式，如按时支付、按次支付等）4.3物业管理费支付期限：__________（详细列出物业管理费的支付期限，如每月__日前等）五、乙方的权利和义务5.1乙方的权利：__________（详细列出乙方的权利，如经营管理权、收益权等）5.2乙方的义务：__________（详细列出乙方的义务，如履行合同、保障服务质量等）六、甲方的权利和义务6.1甲方的权利：__________（详细列出甲方的权利，如监督权、知情权等）6.2甲方的义务：__________（详细列出甲方的义务，如按时支付物业管理费、配合乙方管理等）七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式：__________（详细列出违约金的计算方式，如按合同金额的__%计算等）八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理范围和内容详细清单

3.物业管理费用明细表

4.乙方物业管理服务标准规范

5.甲方物业所有权和共有使用权证明文件

6.双方签订的合同续约协议

7.违约金计算公式说明

8.争议解决方式及相关法律规定二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费

2.乙方未按照约定履行物业管理职责

3.乙方服务质量未达到合同约定的标准

4.甲方未配合乙方管理，导致物业管理无法正常进行

5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》

3.物业管理费：指甲方支付给乙方的，为维护和管理物业所需的一切费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理费：乙方应先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务。

2.乙方服务质量未达到约定标准：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改善，甲方可以依法解除合同。

3.甲方未配合乙方管理：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方的支持和配合，如甲方故意阻碍管理，乙方可以依法采取措施，如向相关部门举报。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应