房屋买卖合同正规范本通(2024版)

房屋买卖合同正规范本(通(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同正规范本（通（2024版））卖方：1.姓名（名称）：______________________地址：_______________________________联系方式：__________________________2.姓名（名称）：______________________地址：_______________________________联系方式：__________________________买方：1.姓名（名称）：______________________地址：_______________________________联系方式：__________________________2.姓名（名称）：______________________地址：_______________________________联系方式：__________________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.4房屋交付后，如买方需对房屋进行改造或重建，应事先征得卖方的同意，并承担相应费用。4.5本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的千分之五作为违约金。5.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房屋过户申请书7.房屋过户证明8.房屋所有权转移证明9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未能按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的千分之五作为违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：元整（小写）：元作为违约金。3.产权纠纷及法律责任：如房屋存在产权纠纷或法律责任问题，由卖方承担相应的法律责任，买方无权追究。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于的房产，包括房屋结构、面积等。2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表示。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付逾期付款的违约金；如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付逾期交付的违约金；如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方进行修复或退还部分房价款；