2024年二手房购房合同阅读

2024年二手房购房合同阅读一、合同双方

出售方（以下简称甲方）：[姓名]、身份证号：[身份证号：XXXXXXX]

购买方（以下简称乙方）：[姓名]、身份证号：[身份证号：XXXXXXX]

二、房屋概况

1.房屋地址：[房屋地址：XXXXXXXXXXXXXX]

2.房屋权属情况：[是否商品房、房屋权属证件、证件编号：XXXXXXXXXXXXXX]

3.房屋权证号：[房屋权证发放时间：XXXX年XX月XX日]

4.土地使用权情况：[土地使用权类型、使用期限等]

三、交易房屋状况

1.房屋建筑面积：[平方米]

2.房屋用途：住宅

3.房屋权属无争议，可以上市交易。

四、成交价格及付款方式

1.甲乙双方经协商一致，该房屋成交价格为：[人民币]大写：[XXXXXXXX元整]。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金：[人民币]大写：[XXXXXXXX元整]。

3.乙方在办理银行贷款手续，并收到首期房款后，应向甲方出示相关证明文件，甲方应同时将房屋权属证明文件及房屋钥匙等交付给乙方。

4.剩余房款在房屋产权过户手续办理完毕后，由银行直接划拨给甲方。

5.付款方式采用银行贷款方式，乙方需向有关部门申请贷款，并在贷款审批通过后支付给甲方。

五、过户及房屋交付事项

1.本合同签订后，甲乙双方应按照房地产交易中心的有关规定，在公证人员的现场公证下办理房屋过户手续，并将房屋所有权证书等交付给乙方。

2.乙方应在贷款发放后的一定期限内将剩余房款支付给甲方，同时将房屋钥匙等交付给乙方。

3.甲乙双方应在完成过户手续后的XX个工作日内完成房屋交付，并保证房屋内的水、电、煤气、物业管理等费用已经结清。

六、违约责任

1.本合同签订后，甲乙双方任何一方需变更或解除合同，应书面通知对方，并征得对方的同意。未经对方书面同意变更或解除合同的，责任方应向守约方支付违约金：[人民币]大写：[XXXX元整]。

2.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋及产权证书，应当自逾期之日起每日向乙方支付违约金：[人民币]大写：[XXXX元整]。

3.乙方如未按本合同约定的时间付款，应当自逾期之日起每日向甲方支付违约金：[人民币]大写：[XXXX元整]。

4.本合同签订后，如甲方已定购或购买其他房源导致本合同无法履行的，应向乙方支付双倍定金作为违约金。

5.本合同签订后，如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。如乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.其他违约行为：[具体说明]

七、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的空白部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期均以日历为准。

5.[其他需要说明的事项]

九、注意事项

1.请仔细阅读本合同，确保理解每个条款的含义和适用范围。

2.请在签订合同