二手商铺买卖协议书范本(2024版)

二手商铺买卖协议书范本(2024版)合同编号：__________二手商铺买卖协议书范本（2024版）一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________1.6税务登记证号：________________1.7营业执照号：_________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________2.6税务登记证号：________________2.7营业执照号：_________________三、商铺信息3.1商铺名称：__________________3.2商铺地址：__________________3.3商铺面积：__________________3.4商铺现状：__________________3.5商铺所有权证号：_____________3.6商铺使用权证号：_____________四、交易内容4.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买卖方拥有的二手商铺。4.2交易方式：现金/转账4.3买方应在本协议签订后______个工作日内，将款项支付至卖方指定的银行账户。4.4卖方应在本协议签订后______个工作日内，将商铺所有权证、使用权证等相关证件办理至买方名下。五、交付及验收5.1商铺交付时间：本协议签订后______个工作日内。5.2买方对商铺的验收期限为______个工作日，自交付之日起计算。（1）商铺符合本协议约定的，买方应予以验收，并支付剩余款项。（2）商铺不符合本协议约定的，买方有权拒绝验收，并要求卖方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1卖方未按照本协议约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为本协议总金额的______%。6.2买方未按照本协议约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议总金额的______%。6.3双方因履行本协议发生纠纷，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：__________________________一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.商铺使用权证

3.商铺现状图片及资料

4.卖方税务登记证

5.卖方营业执照

6.买方税务登记证

7.买方营业执照

8.双方授权代表身份证明

9.交易款项支付凭证

10.商铺交付验收证明二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.买方未按约定时间支付款项，视为违约。

3.商铺实际状况与合同约定不符，买方有权拒绝验收。

4.双方因履行合同发生纠纷，无法通过协商解决时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.二手商铺：已发生过一次或多次交易的商铺。

2.所有权证：证明商铺所有权归属的证件。

3.使用权证：证明商铺使用权归属的证件。

4.违约金：一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.合同履行：双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：与卖方协商延长交付时间，或按照违约金条款要求卖方支付违约金。

2.款项支付问题：确保款项支付到卖方指定账户，保留支付凭证。

3.商铺现状与约定不符：拒绝验收，要求卖方承担违约责任，或要求卖方按照约定进行整改。

4.证件办理缓慢：与卖方保持沟通，催促其加快办理进