房屋买卖契约书(2024版)

房屋买卖契约书(2024版)合同编号：__________房屋买卖契约书（2024版）卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（姓名）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（姓名）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的具体位置及门牌号：__________1.2该房屋的规划用途：__________1.3该房屋的面积：__________平方米1.4该房屋的建筑结构：__________1.5该房屋的产权性质：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述款项支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.4该房屋过户至买方名下后，买方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳房产税、土地使用税等相关税费。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定时间支付款项，并承担该房屋过户所需的税费。4.3双方应遵守我国有关房屋买卖的法律法规，如实提供相关信息，协助对方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的______%。5.2若卖方在约定的交付期限内未交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方在约定的付款期限内未支付款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋土地使用权证原件及复印件5.房屋规划用途证明6.房屋面积测绘报告7.房屋结构检测报告8.房屋交易税费计算单9.房屋过户申请书10.房屋过户所需的相关税费支付凭证11.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方未如实提供房屋信息，导致买方遭受损失，应承担赔偿责任。3.买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同并要求支付违约金。4.买方未履行合同约定的过户手续，卖方有权解除合同并要求支付违约金。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权依法转移至买方名下的行为。5.房产税：针对房屋产权人或者使用权人按照房屋价值征收的税费。6.土地使用税：针对土地使用权人按照土地使用权面积征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；如协商不成，可依法解除合同并要求双倍返还定金。2.遇到买方延迟支付款项：解决办法：与买方协商，要求其在规定时间内支付款项；如协商不成，可依法解除合同并要求支付违约金。3.遇到房屋过户手续出现问题：解决办法：积极配合相关部门办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.遇到房屋交易税费问题：解决办法：按照我国相关法律法规的规定，承担房产税、土地使用税等相关税费。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋