商品房转让合同范本2024年

商品房转让合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：【转让方全称】【受让方全称】鉴于转让方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；受让方愿意购买转让方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有权证号：【所有权证号】，房屋性质：【性质】（如住宅、商业等），建筑规模：【面积】平方米，房屋结构：【结构】（如混合结构、钢结构等），房屋层次：【层次】（如地上层、地下层等），房屋所有权类型：【所有权类型】（如单独所有、共有等）。1.2该房屋的规划用途：【规划用途】（如住宅、商业、办公等）。1.3该房屋的附属设施：【附属设施】（如电梯、停车位、供暖设备等）。第二条房屋转让2.1转让方同意将上述房屋的所有权及附属权益转让给受让方。2.2受让方同意购买并拥有上述房屋的所有权及附属权益。2.3双方同意上述房屋的转让价格为【价格】元（大写：【价格大写】元整），上述价格包括房屋的所有权及附属权益的价格。第三条支付方式3.1受让方应于本合同签订之日起【天数】日内，向转让方支付上述房屋转让价格的【比例】（如百分之三十、百分之五十等）作为定金，定金支付后受让方不得以任何理由要求退还。3.2受让方应于【日期】前，向转让方支付上述房屋转让价格的剩余部分。3.3受让方未按照约定支付转让价的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金的标准为转让价的【比例】（如百分之十、百分之二十等）。第四条过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户手续办理完成后，转让方应将房屋的所有权及相关权益全部转移给受让方。4.4转让方应在过户完成后【天数】日内，向受让方交付房屋。第五条房屋质量及保修5.1转让方保证上述房屋不存在任何质量问题，并保证上述房屋在过户完成后能够正常使用。5.2转让方应对上述房屋的质量和使用状况承担责任，如因房屋质量问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。5.3转让方应在过户完成后【天数】日内，向受让方提供房屋质量保证书。第六条税费6.1双方应按照国家的法律法规，承担房屋转让过程中产生的税费。6.2双方同意，上述房屋转让过程中产生的税费，按照【比例】（如百分之五十、百分之百等）由转让方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。7.2本合同的违约金标准为转让价的【比例】（如百分之十、百分之二十等）。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋附属设施的相关证明文件

3.房屋质量保证书

4.房屋转让价格的支付凭证

5.房屋过户手续的相关文件

6.税费支付凭证

7.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.受让方未按照约定支付转让价的行为，构成违约。

2.转让方未按照约定提供房屋的行为，构成违约。

3.双方未按照约定办理房屋过户手续的行为，构成违约。

4.转让方未按照约定保证房屋质量的行为，构成违约。

5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇规划区域内，具有独立产权的住宅房屋。

2.转让方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处分权。

3.受让方：指愿意购买转让方房屋并拥有房屋所有权的一方。

4.定金：指受让方在合同签订后支付给转让方的一定金额，作为购买房屋的保证。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋的所有权及相关权益从转让方转移至受让方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方拖延支付转让价：协商解决，要求受让方按照合同约定支付转让价；必要时，可以依法向法院提起诉讼。

2.转让方拖延交付房屋：协商解决，要求转让方按照合同约定交付房屋；必要时，可以依法向法院提起诉讼。

3.房屋过户手续办理缓慢：积极协助双方共同办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；如遇问题，及时寻求相关部门的帮助和解决。

4.房屋质量问题：及时与转让方沟通，要求其承担相应的赔偿责任；如有必要，可以依法向法院提起诉讼。

5.双方对于税费承担有争议：按照合同约定和国家的法律法规进