2024版房地产转让合同集锦

2024版房地产转让合同集锦合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方是房地产权利人，愿意将其房地产转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房地产转让，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本房地产转让合同，以共同遵守。第一条房地产基本情况1.1房地产位于________________，不动产权证号/房屋所有权证号：________________。1.2房地产面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房地产现状为________________。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买上述房地产。2.2转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。2.4甲方应自收到乙方支付的转让款项之日起____个工作日内，将房地产权属转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自收到房地产之日起，负责办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应将不动产权证/房屋所有权证原件交还给甲方。第四条权利义务4.1甲方保证其是上述房地产的合法权利人，有权进行房地产转让。4.2甲方应保证房地产权属转移过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并负责办理过户手续。4.4乙方自取得房地产所有权之日起，应承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款项的10%。5.2若甲方违反本合同约定，导致房地产权属转移出现问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完成之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证原件

2.转让款项支付凭证

3.过户手续办理相关文件

4.违约金支付凭证

5.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产

2.甲方未保证房地产权属转移过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵

3.乙方未按约定时间支付转让款项

4.乙方未按约定办理过户手续

5.甲方违反合同约定，导致房地产权属转移出现问题三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.转让方：指拥有房地产权利，并愿意将其房地产转让给他人的当事人。

3.受让方：指愿意购买并接受转让方房地产的当事人。

4.转让款项：指受让方按照合同约定支付给转让方的金额。

5.过户手续：指将房地产权属从转让方转移至受让方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房地产

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房地产。2.问题：甲方未保证房地产权属转移过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。3.问题：乙方未按约定时间支付转让款项

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定办理过户手续

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方违反合同约定，导致房地产权属转移出现问题

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款