工程前期物业服务协议(2024版)

工程前期物业服务协议(2024版)合同编号：__________工程前期物业服务协议（2024版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供工程前期物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方工程前期物业管理区域的全面物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理等服务。1.2乙方应按照甲方提供的工程前期物业管理方案，结合实际情况，制定详细的物业管理计划和服务标准，并报甲方备案。1.3乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，确保物业管理服务符合相关法律法规的要求。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期至工程前期物业管理服务结束之日。2.2乙方应在协议有效期内按照约定提供服务，如因特殊情况需提前终止或延长期限，应与甲方协商一致，并签订补充协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的工程前期物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照约定的服务费用向甲方提供服务，如有调整，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。四、物业服务质量及监管4.1乙方应保证物业管理服务质量，按照约定的服务标准和服务内容提供服务。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方及时整改。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议和改进意见进行整改。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方向甲方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程前期物业管理方案

2.物业管理区域平面图

3.服务费用支付凭证

4.物业管理服务质量报告

5.违约金计算公式

6.法律法规相关文件

7.物业服务公司资质证明

8.业主身份证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。

3.甲方未按照约定提供物业管理区域的相关信息，或提供虚假信息的，视为违约。

4.乙方未按照约定进行整改的，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司按照约定，对物业设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理等方面进行管理和服务的行为。

2.工程前期物业管理：指新建物业在业主入住前，由物业服务公司进行的物业管理。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并有权解除本协议。2.问题：甲方逾期支付服务费用。

解决办法：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用，如逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。3.问题：乙方未按照约定进行整改。

解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除本协议。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅小区在业主入住前