2024版房地产代理合同书

2024版房地产代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方拟出售/购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋建筑面积：__________平方米；（3）房屋使用性质：__________；（4）房屋所在楼层：__________层；（5）房屋装修情况：__________；（6）其他特殊情况：__________。二、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理房屋销售/购买事宜。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。3.乙方应按照甲方的指示和要求，积极促成房屋的销售/购买。三、代理期限1.本合同的有效期为__________个月，自双方签订之日起计算。2.乙方应在代理期限内完成甲方委托的事宜。3.如双方同意延长代理期限，应签订补充协议。四、代理费用1.乙方代理房屋销售/购买事宜，应收取甲方代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费用金额：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付时间：__________。2.乙方应提供合法的发票，甲方有权要求乙方出示相关税务凭证。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方如未能按照约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。3.乙方如未能按照甲方的指示和要求完成代理事宜，或未能在代理期限内完成代理事宜，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋销售/购买授权委托书

4.代理协议补充说明

5.代理费用支付凭证

6.税务凭证

7.房屋具体情况说明书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供房屋或提供房屋不符合约定，属于甲方违约。

2.乙方未能按照甲方的指示和要求完成代理事宜，或未能在代理期限内完成代理事宜，属于乙方违约。

3.甲方未按约定时间支付代理费用，属于甲方违约。

4.乙方未按约定提供合法发票，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或出售方，具有房屋所有权。

2.乙方：指被甲方授权的房地产代理公司或个人，负责代理销售/购买房屋。

3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋销售/购买事宜的权利。

4.代理期限：指双方约定乙方完成代理事宜的有效期。

5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证办理缓慢，导致合同无法及时生效。

解决办法：提前准备相关材料，加快办理进度，或暂时签订意向书。2.房屋实际情况与甲方描述不符，导致乙方代理事宜。

解决办法：甲方提供真实、准确的房屋信息，乙方对房屋情况进行详细核实。3.甲方未按约定时间支付代理费用，导致乙方无法正常开展代理工作。

解决办法：双方协商一致，甲方按时支付代理费用；如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋交易过程中出现税费、手续费等额外费用，双方责任不明确。

解决办法：明确双方责任及承担的费用，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方进行销售代理。

2.甲方拟购买房屋，委托乙方进行购买代