2024版房地产首付分期付款协议书

2024版房地产首付分期付款协议书合同编号：__________房地产首付分期付款协议书鉴于甲方为出售位于（地址）的房产（房产证号：__________），乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，就房产首付分期付款事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于（地址），房产证号：__________，建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构），房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房产，同意按照本协议约定的付款方式支付首付款。第二条首付款金额及支付时间2.1乙方应在本协议签订之日起（天数）内，向甲方支付首付款总额的（百分比），即人民币（金额）元整。2.2乙方按照本协议约定的付款方式，分（期数）次将首付款支付给甲方。每期付款时间为（时间），每期付款金额为人民币（金额）元整。第三条付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。3.2甲方在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。第四条房产过户及尾款支付4.1乙方按照本协议约定支付首付款后，甲方应按照相关法律法规及房产交易流程，协助乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，乙方应按照剩余房款的约定支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款的（百分比）。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.首付款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.房产交易税费缴纳凭证6.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，如隐瞒房产瑕疵、虚构产权等情况，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如提供虚假身份证明、虚构购买意愿等情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.首付款：指乙方在购买房产时，按照约定向甲方支付的部分房款。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理房产过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付首付款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付首付款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：甲方应如实告知乙方房产交易税费的相关规定，双方共同承担税费责任。如因甲方原因导致税费问题，甲方应承担相应责任。4.房产交易过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有