2024版中介房产代理销售合同

2024版中介房产代理销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】丙方（中介方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【平方米】，房屋所有权证号为【产权证号】。

1.2甲方保证对其出售的房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条房产交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产，交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时支付人民币【金额】元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后转为购房款。

（2）乙方应于【付款时间】前支付人民币【金额】元作为首付款。

（3）乙方应于【付款时间】前支付剩余房款，具体金额以实际发生为准。第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产的实际状况与本合同约定的一致。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件及有关房产资料交给乙方。第五条中介费用及支付方式

5.1丙方提供中介服务，乙方向丙方支付中介费用，中介费用为交易金额的【百分比】作为报酬。

5.2乙方应在本合同签订后【支付时间】内支付中介费用给丙方。第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。

6.2若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付对方违约金人民币【金额】元。第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

丙方（中介方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.甲方（卖方）的房产所有权证原件及复印件。

2.乙方（买方）的有效身份证明原件及复印件。

3.丙方（中介方）的营业执照副本及复印件。

4.房产的评估报告原件及复印件。

5.房产的测绘报告原件及复印件。

6.房产交易过程中的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与本合同约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款与本合同约定不符。

3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的中介服务与本合同约定不符。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供的房产交易咨询、介绍交易对象、协调交易关系等服务。

3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时，房产实际状况与本合同约定不符。解决办法：甲乙双方应共同验收房产，确认房产的实际状况与本合同约定的一致，如有不符，应及时协商解决。

2.房产过户过程中遇到问题。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定，协助丙方办理房产过户手续，如有问题，应及时沟通协商解决。

3.乙方支付房款不及时。解决办法：乙方应当按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款，如有逾期，应支付违约金。

4.甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应当按照本合同约定的交付时间将房产交付给乙方，如有逾期，应支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）希望出售房产。

2.乙方（买方）希望购买房产。

3.丙方（中介方）希望提供房产代理销