临街门面房租赁合同协议书2024年

临街门面房租赁合同协议书2024年通用合同编号：__________临街门面房租赁合同协议书甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的临街门面房出租给乙方使用。房产的具体面积、结构和现状详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第三条房产的使用及维修3.1乙方按照甲方提供的房产用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。3.2在租赁期间，因房产的正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条双方的义务4.1甲方保证房产符合租赁用途，具备正常使用的条件。4.2乙方应合理使用房产，妥善保管甲方提供的设施，并按照约定的用途使用房产。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房产现状描述（具体描述房产的面积、结构、设施等情况）附件二：房产用途说明（具体说明乙方向甲方提供的房产用途）一、附件列表：1.房产现状描述2.房产用途说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未按时交付房产或房产不符合租赁用途。2.乙方未按约定用途使用房产，擅自改变房产结构和用途。3.乙方未按时支付租金，或逾期未付租金未支付滞纳金。4.双方未遵守国家法律法规，利用房产从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产出租权的一方。2.承租人：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并尽量减少乙方损失。2.房产损坏或维修问题：双方应明确维修责任，如有争议，可协商解决或寻求专业机构评估。3.租金支付问题：双方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可提醒乙方并收取滞纳金。4.房产用途变更：乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应费用。5.法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，如发现违法行为，可向相关部门举报。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于商家租赁临街门面房进行经营活动。2.办公租赁：适用于公司或机构租赁门面房作为办公场所。3.服务行业租赁：