2024存量房居间买卖合同模板

2024存量房居间买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3土地使用权取得方式：____________________________1.4土地使用权性质：____________________________1.5房屋所有权证号：____________________________1.6房屋共有情况：____________________________1.7是否有抵押：____________________________1.8是否有租赁：____________________________二、买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：2.1.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并无任何权利瑕疵。2.1.2甲方应保证该房屋不存在任何债务和租赁合同。2.1.3甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于土地使用权、房屋权属、抵押、租赁等情况。2.1.4甲方应按照合同约定时间交付该房屋，并承担相关税费。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。2.2.2乙方应按照合同约定时间接收该房屋，并承担相关税费。2.2.3乙方应如实向甲方披露其自身的财务状况和信用状况，并保证其具备购买该房屋的能力。2.2.4乙方应遵守合同约定的其他条款。三、房屋价格及支付方式3.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。3.2.2乙方应于贷款审批通过后____个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.2.3乙方应按照贷款银行的要求，按时支付贷款本息。四、交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未能按照本合同约定交付该房屋，甲方应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋现有债务、租赁合同等相关证明文件5.乙方贷款审批文件及相关资料6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.双方身份证明复印件8.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未如实披露房屋相关信息，如土地使用权、房屋权属、抵押、租赁等情况。4.乙方未能按照约定时间接收房屋，或未履行合同约定的其他义务。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并入住一段时间的二手房。2.居间买卖：指通过房地产经纪机构进行的房屋买卖。3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定支付给甲方的部分房款。4.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋交易总金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中出现的问题，应及时与房产登记部门联系，并按要求提供相关资料，确保过户顺利进行。4.在合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应