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文档简介
商铺餐厅出租合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其商铺餐厅出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺餐厅事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条出租商铺餐厅基本信息1.1商铺餐厅地址:__________1.2商铺餐厅面积:__________平方米1.3商铺餐厅现有设施:__________(具体设施列表)第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺餐厅,并将商铺餐厅恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,甲乙双方同意提前终止或解除本合同的,应书面协商一致,并根据实际情况办理相关手续。4.2乙方逾期支付租金累计达到__个月,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离商铺餐厅。4.3因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供商铺餐厅或提供的商铺餐厅不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权提前终止本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日附件:商铺餐厅现状照片及设施清单第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________丙方(第三方主体):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其商铺餐厅出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺餐厅事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条出租商铺餐厅基本信息1.1商铺餐厅地址:__________1.2商铺餐厅面积:__________平方米1.3商铺餐厅现有设施:__________(具体设施列表)第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺餐厅,并将商铺餐厅恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方保证商铺餐厅具备租赁条件,符合相关法律法规及消防安全要求。4.2甲方对商铺餐厅享有所有权和处置权,包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。4.3甲方有权在租赁期内对商铺餐厅进行改造、升级,但应提前通知乙方,确保乙方正常经营。4.4甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按约定支付租金,如有逾期,应支付违约金。5.2乙方应合理使用商铺餐厅,不得擅自改变用途,不得从事违法活动。5.3乙方应承担租赁期内商铺餐厅的运营风险,包括但不限于员工工资、原材料采购、税费等。5.4乙方不得将商铺餐厅转租给第三方,不得允许第三方以任何形式使用商铺餐厅。第六条第三方主体的责权利6.1丙方作为第三方主体,对甲乙双方承担调解、监督和协调职责。6.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验,确保合同履行顺利。6.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时,有权要求违约方承担违约责任。6.4丙方不参与租金的收取和支付,但有权对租金的合理性进行审查。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺餐厅或提供的商铺餐厅不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权提前终止本合同。7.4丙方未按约定履行调解、监督和协调职责,甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,首先由丙方进行调解。调解不成的,甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日附件:商铺餐厅现状照片及设施清单第三方介入的意义和目的:第三方主体介入商铺餐厅出租合同,有助于确保合同的履行,维护甲乙双方的合法权益。丙方作为独立的第三方,可以对甲乙双方的履行情况进行监督和协调,确保合同条款得到切实履行。同时,丙方在发生第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导酒店客房租赁合同范本甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________丙方(第三方主体):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其酒店客房出租给乙方使用,乙方承租甲方酒店客房事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条出租酒店客房基本信息1.1酒店客房地址:__________1.2酒店客房编号:__________1.3酒店客房面积:__________平方米1.4酒店客房设施:__________(具体设施列表)第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离酒店客房,并将酒店客房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用酒店客房,进行居住、生活等活动。4.2乙方有权要求甲方提供清洁、维修等服务,确保酒店客房的正常使用。4.3乙方有权在租赁期内提出合理改善酒店客房设施的建议,甲方应在合理范围内予以考虑。4.4乙方有权在合同约定的范围内对酒店客房进行装修、改造。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应保证酒店客房符合租赁用途,具备居住条件。5.2甲方应按照合同约定提供酒店客房及相关服务。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得擅自进入酒店客房。5.4甲方不得随意提高租金,如有调整,应与乙方协商确定。第六条第三方主体的责权利6.1丙方作为第三方主体,对甲乙双方承担调解、监督和协调职责。6.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验,确保合同履行顺利。6.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时,有权要求违约方承担违约责任。6.4丙方不参与租金的收取和支付,但有权对租金的合理性进行审查。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供酒店客房或提供的酒店客房不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权提前终止本合同。7.4丙方未按约定履行调解、监督和协调职责,甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,首先由丙方进行调解。调解不成的,甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):______
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