2024房屋设施租赁合同书

编号：__________2024房屋设施租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋设施租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋设施的描述1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋设施的使用和维护1.8合同的生效和终止第二章：房屋设施的交付和验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4房屋设施的清单第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五章：房屋设施的使用和维护5.1承租人的使用义务5.2房屋设施的维护责任5.3房屋设施的维修申请5.4房屋设施的维修期限第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九章：其他条款9.1房屋设施的保险9.2房屋设施的转让9.3房屋设施的抵押第十章：房屋设施的附属设施和设备10.1附属设施和设备的描述10.2附属设施和设备的使用和维护第十一章：房屋设施的维修和保养11.1维修和保养的责任11.2维修和保养的期限第十二章：房屋设施的安全和环保12.1安全措施的实施12.2环保要求的遵守第十三章：房屋设施的保险13.1保险的购买和有效期限13.2保险理赔的程序第十四章：合同的附则14.1合同的修订14.2合同的签署日期和地点14.3合同的完整性和独立性合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋设施的描述房屋地址：_________房屋面积：_________房屋设施包括：_________1.3租赁目的乙方向甲方租赁上述房屋设施用于：_________1.4租赁期限租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________1.5租金及支付方式租金金额：_________租金支付期限：每月的_________日租金支付方式：银行转账/现金支付1.6押金押金金额：_________押金的退还：租赁结束，无损坏情况下，押金返还给乙方押金的扣除：如有损坏，按实际维修费用扣除1.7房屋设施的使用和维护乙方需合理使用房屋设施，并负责日常维护1.8合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。第二章：房屋设施的交付和验收2.1交付时间甲方应在租赁开始日期前将房屋设施交付给乙方2.2交付条件房屋设施应符合：_________2.3验收程序乙方应在收到房屋设施后_________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。2.4房屋设施的清单房屋设施清单详见附件一。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_________元。3.2租金支付期限乙方应在每个租赁周期开始前_________日内支付租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：3.4租金调整机制租金调整机制详见附件二。第四章：押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金_________元。4.2押金的退还租赁期满，如房屋设施无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后_________日内退还剩余押金。4.3押金的扣除如有损坏，甲方应在维修费用确定后_________日内扣除相应金额，并退还剩余押金。第五章：房屋设施的使用和维护5.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋设施的维护责任乙方应负责房屋设施的日常维护，确保设施的正常运行。5.3房屋设施的维修申请乙方如需维修房屋设施，应提前_________日向甲方提出申请。5.4房屋设施的维修期限甲方应在收到维修申请后_________日内进行维修。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件详见附件三。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照法律规定和本合同约定承担相应的法律责任。第七章：违约责任7.1承租人的违约行为乙方未按约定支付租金、押金未退还或损坏房屋设施等行为均视为违约。7.2出租人的违约行为甲方未按约定交付房屋设施、维修房屋设施等行为均视为违约。7.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体处理方式由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为：_________人民法院为：_________人民法院第九章：其他条款9.1房屋设施的保险乙方应购买房屋设施保险，并将甲方列为共同受益人。9.2房屋设施的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋设施转让给第三方。9.3房屋设施的抵押乙方不得以租赁的房屋设施设定抵押权。第十章：房屋设施的附属设施和设备10.1附属设施和设备的描述附属设施和设备清单详见附件四。10.2附属设施和设备的使用和维护乙方应合理使用附属设施和设备，并负责日常维护。第十一章：房屋设施的维修和保养11.1维修和保养的责任甲方负责房屋设施的维修和保养。11.2维修和保养的期限甲方应在收到乙方维修申请后_________日内进行维修和保养。第十二章：房屋设施的安全和环保12.1安全措施的实施乙方应遵守国家和地方有关房屋设施安全的规定，采取必要的安全措施。12.2环保要求的遵守乙方应遵守国家和地方有关环保的规定，确保房屋设施的环保要求得到满足。第十三章：房屋设施的保险13.1保险的购买和有效期限乙方应在租赁开始前购买房屋设施保险，并将保险单副本交给甲方。13.2保险理赔的程序保险理赔程序详见附件五。第十四章：合同的附则14.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。14.2合同的签署日期和地点本合同于_________年_________月_________日签署于_________。14.3合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款附加条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途租赁房屋设施。如乙方需改变用途，需提前_________日向甲方申请，并经甲方同意。说明：此条款旨在确保房屋设施的合理使用，避免乙方将房屋设施用于非法或与租赁目的不符的活动。2.甲方优先购买权条款附加条款：如乙方有意将租赁的房屋设施转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前_________日内通知甲方，并提供转让合同的主要条款。说明：此条款保护甲方利益，防止乙方在租赁期间将房屋设施转让给甲方不满意的第三方。3.甲方维修和保养权条款附加条款：甲方有权对房屋设施进行维修和保养，如需进入乙方占用部分，应提前_________日通知乙方。说明：此条款确保甲方在维护房屋设施时的合法权益，同时保障乙方的知情权。4.甲方调整租金权条款附加条款：甲方有权根据市场行情调整租金，调整前应提前_________日通知乙方。说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据市场变化调整租金的权利，以维护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租条款附加条款：乙方不得将租赁的房屋设施转租给第三方。如乙方确需转租，需提前_________日向甲方申请，并经甲方同意。说明：此条款防止乙方未经甲方同意擅自转租，确保甲方对租赁房屋设施的控制权。2.乙方装修条款附加条款：乙方如需对房屋设施进行装修或改造，需提前_________日向甲方申请，并经甲方同意。装修或改造完成后，乙方应恢复房屋设施原状。说明：此条款保护甲方房屋设施不受乙方不当装修或改造的影响，确保房屋设施的完好性。3.乙方使用限制条款附加条款：乙方不得将房屋设施用于非法或与租赁目的不符的活动。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。说明：此条款确保乙方合理使用房屋设施，避免因乙方行为导致的合同解除或损失赔偿。4.乙方维修和保养责任条款附加条款：乙方负责房屋设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款明确乙方在租赁期间对房屋设施的维修和保养责任，防止乙方逃避维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的租赁服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金收付等服务。说明：此条款明确第三方中介在租赁过程中的服务内容，确保甲方和乙方的权益得到保障。2.第三方中介费用条款附加条款：甲方和乙方应按第三方中介的收费标准支付中介费用。中介费用在合同签订后支付。说明：此条款明确甲方和乙方支付第三方中介费用的义务，防止因中介费用问题产生的纠纷。3.第三方中介责任条款附加条款：第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款保障甲方和乙方的权益，明确第三方中介在租赁过程中的法律责任。4.第三方中介合同解除条款附加条款：如甲方和乙方在租赁过程中解除合同，第三方中介应在合同解除后_________日内退还已收取的中介费用。说明：此条款保护甲方和乙方的权益，确保在合同解除时，第三方中介能够退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋设施清单2.附件二：租金调整机制详细说明3.附件三：合同解除条件及程序4.附件四：附属设施和设备清单5.附件五：保险理赔程序6.附件六：维修和保养服务协议7.附件七：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定期限内支付租金视为违约。2.乙方未按约定使用房屋设施：乙方使用房屋设施不符合合同约定或法律法规视为违约。3.乙方未按约定进行维修和保养：乙方未在规定期限内对房屋设施进行维修和保养视为违约。4.乙方转租房屋设施：未经甲方同意，乙方将房屋设施转租给第三方视为违约。5.甲方未按约定交付房屋设施：甲方未在规定期限内将房屋设施交付给乙方视为违约。6.甲方未按约定进行维修和保养：甲方未在规定期限内对房屋设施进行维修和保养视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未按服务协议提供服务视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋设施给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的房屋设施使用费用。3.押金：乙方支付给甲方的，用于保证乙方履行合同义务，合同结束返还的金额。4.维修和保养：对房屋设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。6.第三方中介：协助甲方和乙方完成租赁合同签订、租金支付等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时依法采取措施追讨租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：