乡镇房屋买卖合同法规

乡镇房屋买卖合同法规合同编号：__________合同双方：卖方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________卖方（甲方）法定代表（或授权代表）：名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方（乙方）法定代表（或授权代表）：名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于________________（详细地址），房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房产的建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。1.3甲方应保证其对房产的处置权，保证不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等影响乙方房屋所有权的情况。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中符合相关法律法规的要求，包括但不限于房产的权属清晰、不存在任何法律纠纷等。3.3乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和信息，以便完成房产过户手续。第四条附加条款4.1房产的转让不影响乙方对房产的合法权益，包括但不限于物业服务合同、水电燃气合同等。4.2甲方应保证房产在交付给乙方时，符合法律法规的要求，包括但不限于房产的结构安全、设施设备正常运行等。4.3乙方应按照甲方的要求，承担房产在过户过程中的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照本合同的约定，将房产过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3若乙方不能按照本合同的约定，支付房价款，乙方无权要求返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产结构安全检测报告4.物业服务合同复印件5.水电燃气合同复印件6.税费缴纳凭证7.过户手续费支付凭证8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未能保证房产在过户过程中符合法律法规要求，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未能按照甲方要求承担房产过户过程中的相关费用，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备相关文件，按照法律法规要求完成过户手续。2.房价款支付时间紧迫，解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期。3.房产存在权属纠纷，解决办法：甲方应保证房产的权属清晰，如有纠纷，应提前解决。4.房产结构安全问题，解决办法：甲方应提供结构安全检测报告，确保房产符合安全要求。5.法律法规变化，影响合同履行，解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，按照新的法律法规要求履行合同。五、所有应用场景