买卖合同房屋交易注意事项

买卖合同房屋交易注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患；（3）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的_______%）。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的_______%）。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.附属设施说明书5.房屋交易价格支付凭证6.房屋过户手续办理证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房屋交易价格，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，认定为违约行为。4.甲方未能保证房屋及附属设施符合国家和地方相关规定，存在安全隐患，认定为违约行为。5.甲方未能保证房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.房屋产权：指房屋的所有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按照合同约定支付房屋交易价格，甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未能保证房屋及附属设施符合国家和地方相关规定，存在安全隐患，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未能保证房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常，乙方可以