自建房屋建筑条款

自建房屋建筑条款合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意委托乙方进行自建房屋建筑，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下条款：一、建筑项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3建筑规模：__________1.4建筑风格：__________1.5建筑材料：__________二、建筑费用及支付方式2.1建筑总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照乙方提供的工程进度，分期支付建筑费用。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付建筑总费用的30%；（2）工程进度达到25%时，甲方支付建筑总费用的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付建筑总费用的20%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付建筑总费用的10%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付建筑总费用的5%。2.3甲方未按时支付建筑费用的，每延迟一天，应支付延迟部分费用的千分之一作为滞纳金。三、建筑质量及保修3.1乙方应按照国家和行业标准，保证建筑质量，确保建筑安全、美观、实用。3.2工程竣工验收合格后，乙方负责提供一年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。四、施工期限4.1乙方应按照双方约定的施工期限完成工程建设。如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方延迟部分费用的千分之一作为违约金。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止合同，应协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照双方约定，妥善处理已完成的工程，确保甲方利益不受损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自建房屋建筑设计图纸2.建筑材料检验报告3.施工进度计划表4.工程质量保修书5.付款凭证及转账记录6.工程变更申请书7.合同解除或终止申请书8.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付建筑费用，按延迟部分费用的千分之一支付违约金。2.乙方未按照约定的施工期限完成工程建设，按延迟部分费用的千分之一支付违约金。3.乙方建筑质量不符合约定，需负责修复并支付修复费用。4.双方未经协商一致，擅自变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.自建房屋建筑：指甲方委托乙方在其自有土地上进行房屋建设的行为。2.建筑总费用：指完成建筑项目所需的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.工程进度：指建筑项目从开工到竣工的各个阶段完成的情况。4.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付建筑费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，并按照延迟部分费用的千分之一收取违约金。2.乙方延期完成工程建设：乙方应按照违约金约定支付违约金，并尽快完成工程。3.建筑质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。4.合同变更、解除或终止：双方应协商一致，并签订书面协议。5.争议解决：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有自有土地，欲自建房屋。2.甲方委托乙方进行自建房屋建筑。3.双方就建筑项目规模、费用