房产抵押借款合同样本示范

房产抵押借款合同样本示范合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划及时足额还款。第三条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应每月____日前将当月还款金额存入乙方指定的银行账户。3.若甲方未按约定时间还款，乙方有权按照逾期还款利率收取利息，逾期还款利率为____%。第四条房产抵押1.甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本合同借款的抵押物。2.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保无任何权利争议和债务纠纷。3.在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.如双方同意提前还款或变更还款方式，须签订书面协议，并经双方共同盖章确认。3.在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照本合同约定的逾期还款利率支付利息。2.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同专用章4.还款计划表5.房产评估报告6.抵押物清单7.授权委托书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款利率为____%。2.甲方未按约定提供抵押物：视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付借款：视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款的担保物，承诺在未按期还款的情况下，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的款项，其中包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。3.逾期还款利率：指甲方未按约定时间还款时，乙方依法收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.甲方未按约定提供抵押物：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付借款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房产价值下降：双方可协商重新评估房产价值，必要时可调整还款计划。5.甲方债务纠纷：乙方有权要求甲方解决债务纠纷，确保抵押物的有效性。6.合同履行过程中产生争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：甲方因购买房产需大量资金，向乙方申请借款，以房产作为抵押物。2.企业经营资金周转：甲方因企业经营需要，向乙方申请借款，以房产作为抵押物。3.家庭紧急资金需求：甲