住房质量保证权益说明书

住房质量保证权益说明书合同编号：__________住房质量保证权益说明书名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为住房的出卖人，乙方为住房的买受人，双方为明确双方在住房质量保证方面的权益，经充分协商，达成如下协议：第一条住房质量保证1.1甲方保证出卖的住房符合国家和行业的住房质量标准及强制性规定。1.2甲方承诺住房在交付使用后______年内，如出现因施工质量问题导致的结构安全、使用功能问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。1.3甲方承诺住房在交付使用后______年内，如出现因施工质量问题导致的渗漏、开裂等质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。1.4甲方应向乙方提供住房的详细施工图纸、材料清单及相关资料，以便乙方了解住房的施工质量和材料情况。第二条质量保证期限2.1本合同第一条所述质量保证期限自住房交付使用之日起计算。2.2如甲方违反本合同第一条的承诺，乙方有权要求甲方在______日内履行修复义务，并承担由此产生的相关费用。第三条违约责任3.1甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。3.2乙方未按照本合同约定履行付款义务的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第四条争议解决4.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至住房质量保证期满之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.住房施工图纸2.住房材料清单3.住房交付使用证明4.质量保证期限证明5.维修记录6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，包括不按时修复质量问题或未提供相关资料。2.甲方提供的住房不符合国家和行业质量标准及强制性规定。3.乙方未按照合同约定履行付款义务。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，如配合甲方进行维修等。三、法律名词及解释：1.出卖人：指住房的出售方，负责住房的质量保证。2.买受人：指住房的购买方，享有住房质量保证权益。3.质量保证期限：指甲方对住房质量承担保证责任的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：如出现质量问题，协商解决，协商不成可申请第三方检测，根据检测结果由责任方承担维修费用。2.维修期间住宿问题：甲方负责解决乙方维修期间的住宿问题，确保乙方生活便利。3.资料提供：甲方应主动提