续租协议海滨别墅

续租协议海滨别墅合同编号：__________海滨别墅续租协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式（1）别墅租金为人民币______元/月；（2）物业管理费为人民币______元/月；（3）水电费等其他费用按实际发生金额支付。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月底支付下一个月租金；（2）乙方应在签订本协议后五个工作日内支付首月租金。三、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。四、别墅使用及维护1.乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的物业管理规定进行维护。2.乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损害别墅及附属设施。3.乙方应在租赁期内负责别墅的清洁和保养。五、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。3.甲方未按照约定提供别墅的，应支付乙方______元作为违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本协议后，应严格遵守本协议的约定。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.海滨别墅所有权证明文件2.海滨别墅租赁合同3.物业管理规定4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.别墅使用及维护规定7.合同解除证明文件8.违约金计算公式9.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变别墅结构或用途3.乙方未按照约定使用和维护别墅4.甲方未按照约定提供别墅5.提前解除合同未提前通知6.未按照约定支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海滨别墅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁海滨别墅并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用海滨别墅而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指为管理海滨别墅所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.乙方擅自改变别墅结构或用途解决办法：要求乙方恢复别墅原状，赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按照约定使用和维护别墅解决办法：要求乙方按照约定使用和维护别墅，否则承担相应责任。4.甲方未按照约定提供别墅解决办法：要求甲方提供别墅，赔偿因此造成的一切损失。5.提前解除合同未提前通知解决办法：要求违约方支付违约金，双方协商解除合同。6.未按照约定支付违约金解决办法：要求违约方支付违约金，否则依法追偿。五、所有应用场景：1.出租方拥有海滨别墅并希望将其出租给他人使用。2.承租方希望租赁海滨别墅并支付